中新网上海5月20日电 (陈静 向佳钰)长三角地区蕴含着巨大的城市更新需求*#%*，规范地引导项目建设、社会参与渠道的扩展等都需要法律的支持#*。

　　华东师范大学法学院教授凌维慈20日对记者表示*#*@，城市更新建设中的核心问题包括城市更新与拆迁、征收的关系是什么%%@，方案具体如何设计等%#@。在她看来#@%，城市更新与旧城区改造息息相关@#%%。方案设计的核心目的应是让老百姓有获得感*#，政府应该在资金支持、征收程序、激励机制等方面发挥积极作用%*%@。