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北京冬奥会开幕倒计时200天
中国人民银行今天(17日)发布消息@**,新设立保障性住房再贷款@%#,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%@@。
保障性住房再贷款规模3000亿元%**%%,利率1.75%*%#,期限1年@#,可以展期4次@*@#%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%@#@%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款*%@@%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款#*%#,可带动银行贷款5000亿元*%*。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金*#*%#,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款*#,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房##%#,用作保障性住房%*%%%。
从收购对象看**@#@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房#%,对不同所有制房地产企业一视同仁%*。同时@#,严格把握所收购商品房的户型、面积标准%%@%@。
从收购主体看*@#%,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%@,不得为政府融资平台*@。
从收购用途看##,全部用于保障性住房配售或者租赁%###。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示##@*,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%%*@,也是对地方政府化解存量房风险的支持@*#*#。
记者了解到##@,郑州、南京、珠海等地国企@*#,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中#@*@。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%**@#,支持地方国企收购存量房用于保障房*@@*%,有利于盘活存量、化解风险%%。
招联首席研究员 董希淼:一方面%#@@@,有利于加快商品房市场“去库存”@%#。同时*%#*,通过盘活存量%*,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%#,更好解决工薪收入群体住房困难%*。
专家表示**%#*,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%*%%,也有利于促进保交房%%,提振市场信心@@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后%#,回笼资金可用于在建项目续建@#,履行保交房责任*##@。房企回笼资金能力增强后%##%#,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%*%,也就是“白名单”的条件%@*@,形成良性循环*%##@,提振市场信心%**#@。
(总台央视记者 张道峰)