“五一”之前#*，多地又陆续出台了楼市优化政策%%@@。例如北京首次松绑执行了13年的限购政策；成都则宣布全面取消限购且再出台人才购房新政；肇庆出台了21条措施促房地产新政等%*@*。政策优化之下@#，各地楼市情况如何？

　　根据中指院数据%*，今年“五一”期间22个代表城市新房日均销售面积较2023年“五一”假期下降超四成@%#，恢复至2019年假期水平的七成左右#*#*。从重点城市来看%%##，今年“五一”期间*@%%，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显@#@，但市场观望情绪仍在#*。其中北京、济南2024年“五一”日均成交面积较去年“五一”假期均表现增长#*%#，且均高于2019年“五一”假期水平；而多数三四线城市楼市表现一般%*%@，市场成交与近几年“五一”假期数据相比普遍表现下降@%##。

　　中指研究院分析师郭昕昱表示#%#，短期看*@#，在政策层面%#@#，房地产供需两端政策有望持续优化；市场方面#%#，当前新房市场调整压力仍在@**@@，但随着宏观政策继续协同发力、房地产政策不断落实@*，年中新房市场有望迎来边际改善*##*。二手房市场短期预计在“以价换量”下@@*，将维持一定活跃度*#，而当前多个城市开展“以旧换新”活动*%##，有利于进一步打通一二手链条@@@@#，也有望对新房市场产生积极影响@#%@#。

　　(文/羊城晚报记者 陈玉霞)

　　来源：羊城晚报