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预计2024年全国新增发电装机将再次突破3亿千瓦
4月30日#*，北京住房限购政策迎13年来的首次调整%@*，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套#%*#。新政后的五一小长假里##，记者走访了多个楼市新盘*#*，发现看房客户均有所增长%@，部分区域访客量环比上周增长接近一倍#%，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温%*@。
一家老少一块来看房
5月5日下午2时*%%@%，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处%#%*。只见看房的市民已经开始在门口排队等候销售人员###*，大约等待了15分钟后%#，记者才跟随销售指引进入售楼处****。
“以前是销售等客户%#**%，这几天都是客户等销售#*。”这名销售人员表示@%#*，由于项目是位于五环外、主打改善型需求的洋房项目*@*@%，受本轮楼市新政的利好影响*@##%，五一假期的访客量有明显增长%@。
记者在现场看到#@#*@，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了来看房的市民%@，许多人带着孩子、老人一块来看房*%，光是围在沙盘模型前的家庭就有四五组%*%。
该项目营销负责人介绍@##，五一期间%*%*，售楼处接访量达到287组**#，环比增长约86%#*。在成交方面*@@%，5天共销售22套房源%@，环比增长175%*@。“假期前两天%%@，访客量和成交量的增长还不是很明显%%#，随着假期临近结束返京人群增加%%#*，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰#*。”这负责人表示*@*#@，仅5日一天该楼盘就成交了8套房源@*@。
随后*#@@，记者又来到了昌平区的北京国贤府售楼处***，这里同样十分热闹#%。一名销售告诉记者*#，北京国贤府主打120平方米至140平方米的大户型%#%##，属于改善型项目*%%##，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组@#@，高的时候有100多组@*%*%。”这名销售表示*%。
看房人都想换套大房子
五一期间%*%%*，记者还来到大兴区东南五环外#@*#*，探访了即将开盘的北京润府%@。“首期开盘400多套房@*%*，现在认筹已经将近300套了*@***。”该楼盘销售表示#*。记者注意到*@*#，尽管还未开盘***@，来提前探盘的市民已络绎不绝#%*%#，与销售交流的10分钟时间里#%#，已有五六组家庭走进售楼处看房*%##*。
“我家城里有两套房*#%##，今年打算把爱人的父母接来�#@@#%。朐偃胧忠惶�#%。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者*@**，现在置换周期长@*，家里原本的房子出不了手就没法买新房@##*。随着购房资格从无到有#***%，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍*@@。“我们再综合考虑考虑@@@@，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说%#%#*。
北京国贤府营销负责人唐越表示%**#，五一期间##%%@，这个项目成交了26套房源#%#@%，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户**#，如今有了资格%%，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购#**。“我们的客户改善需求多#@@，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群%**##，还有一部分是周边别墅区的业主%##@%，他们中有许多家庭都想多入手一套平层**。”唐越说#%@*。
新政效力有望持续释放
中原地产监测数据显示*@，2024年5月1日至2024年5月5日%*，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套#@#@，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套*#@@#。在二手房方面%@%*，5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套%#@*%，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套@%**。
中原地产首席分析师张大伟分析表示#@，网签数据具有一定的滞后性%@*。去年五一假期只有3天#**@@，所以假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨%#*。如果剔除这一影响因素#%*，今年五一的实际成交量相比前期已展现出企稳特征@@##，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现*%#*%。本报记者 鹿杨
来源：北京晚报