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广州中医药大学第一附属医院原院长冼绍祥接受审查调查
保交房工作将更加细致#@,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*%**,恢复各方对新建商品住宅市场信心#@*,实现房地产市场的良性循环*%@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#@##,有望提振购房者信心%*#*@,带动市场回升@@@@。
5月17日##,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#%,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*##@*,深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%*,继续坚持因城施策***,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#@%#@,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@@*。
当天下午@*,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#%,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@#*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%%%,保交房工作力度进一步加大%*#,各部门综合施策*#%@#,彰显稳定房地产市场的信心和决心**%##。相信随着相关举措逐步落地见效%@%%%,我国房地产市场将企稳回升@%@%,房地产市场平稳健康发展可期%#。
保交房工作攻坚战已经打响#%*@@。尽管这项工作已经开展了一段时间%%,取得了一定成效@*,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@#%。按照总体部署*%##*,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@##%,锁定难交付项目##。在摸清底数的基础上@*,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*@**。这意味着%*,保交房工作将更加细致@%##,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##,恢复各方对新建商品住宅市场信心**#,实现房地产市场的良性循环%*%*。
保交房推进过程中***,资金支持必不可少#%,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#*%#。自今年1月份开始推出**%,目前@%*%,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*#@#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#*。截至5月16日*%%*,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*@%#*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#@%,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%#*#@,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@@*##,满足在建项目合理融资需求%#。
收购部分商品房用作保障性住房#@#*%,有助于推动消化存量商品住房####。中央政治局会议提出*#,统筹研究消化存量房产和优化增量住房%%@。当前**%*@,推动消化存量住房十分必要@*#。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@@@#,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡**,甚至有些城市已经出现供大于求##@*。与此同时%##,我国住房保障短板还需要补齐##%%%,配售和配租型保障性住房#*@,均需要增加供给@@@*。根据相关政策%#*,商品房库存较多城市***,政府可以需定购%%,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措####,也能够进一步完善我国住房保障体系@*%。中国人民银行宣布*#,保障性住房再贷款规模是3000亿元%**,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%@*@@,助力保交房和“白名单”机制等多重目标**@@%。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地*##,可以帮助资金困难房企解困**#@%。当前@%*#,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题##,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*@##*。收回、收购这些土地%@*,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@@%。同时*%#@,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%**。这些土地收回、收购以后##*%,用于建设保障性住房*%%#*,还可以用于建设公共配套服务设施*@*%*,改善周边住宅配套条件等**###。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求@@##*。近期*%@*,购房信贷政策有诸多调整##@%#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%%#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@#%%,激发居民购房积极性@@,促进住房合理消费##*##。
可以预计%#%%@,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@,有望提振购房者信心#*@*,带动市场回升%*#,改善房地产企业资金状况@*#@@,加快积蓄房地产市场企稳回升力量*%%@@。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)