保交房工作将更加细致#@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*###*，恢复各方对新建商品住宅市场信心**，实现房地产市场的良性循环**。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@%#，有望提振购房者信心%###*，带动市场回升#*@#。

　　5月17日%#***，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%*#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#**#*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@%，继续坚持因城施策#%#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%@@*%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#@%。

　　当天下午*@@**，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%@%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@%#，保交房工作力度进一步加大@*@**，各部门综合施策%##@，彰显稳定房地产市场的信心和决心#*#。相信随着相关举措逐步落地见效#%%，我国房地产市场将企稳回升#%，房地产市场平稳健康发展可期@%%。

　　保交房工作攻坚战已经打响#%@。尽管这项工作已经开展了一段时间%%，取得了一定成效@####，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#**。按照总体部署*#@*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@#@#，锁定难交付项目@@#@#。在摸清底数的基础上#@%%@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%@@#。这意味着@%#%，保交房工作将更加细致%@%@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#*@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%@%，实现房地产市场的良性循环@@。

　　保交房推进过程中#%，资金支持必不可少%**@@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*%#*@。自今年1月份开始推出@*%@#，目前*@%%@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@***@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%#。截至5月16日##%@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元###%#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%#@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#@@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”##%#，满足在建项目合理融资需求@@#。

　　收购部分商品房用作保障性住房#%%，有助于推动消化存量商品住房%##%@。中央政治局会议提出#@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%@#*。当前%%，推动消化存量住房十分必要%*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#%@*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@@，甚至有些城市已经出现供大于求#%@%。与此同时*#，我国住房保障短板还需要补齐%*@#，配售和配租型保障性住房*@，均需要增加供给*%*#。根据相关政策%@*%，商品房库存较多城市*##%，政府可以需定购###，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房##@@*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*#%*，也能够进一步完善我国住房保障体系%@@%。中国人民银行宣布@#@#，保障性住房再贷款规模是3000亿元%%##，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%@#%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@*#@@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地###，可以帮助资金困难房企解困%**%。当前*##@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题**#@@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@#*。收回、收购这些土地@*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*@%##。同时@*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@*#。这些土地收回、收购以后*@#%@，用于建设保障性住房##，还可以用于建设公共配套服务设施@%*@#，改善周边住宅配套条件等*%#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@#*。近期**%，购房信贷政策有诸多调整%@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@*%@@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*%@，激发居民购房积极性*@，促进住房合理消费%%。

　　可以预计*%@*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@，有望提振购房者信心*#*，带动市场回升%@#%*，改善房地产企业资金状况*%#@@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#*@*%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)