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夯实“稳”的基础、增强“进”的底气中国经济回升向好动能不断蓄积
中国人民银行今天(17日)发布消息@#,新设立保障性住房再贷款***#%,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房@*#@。
保障性住房再贷款规模3000亿元@@@,利率1.75%%@@,期限1年##,可以展期4次@%#。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行*#@。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款%@%@@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款@#,可带动银行贷款5000亿元@@%@#。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金%#@%*,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款@#%*#,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房##,用作保障性住房*#*#。
从收购对象看##,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房%%@*,对不同所有制房地产企业一视同仁@*@**。同时%%#,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@*。
从收购主体看@@***,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%@%,不得为政府融资平台@#@*。
从收购用途看#*,全部用于保障性住房配售或者租赁%*。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示#**,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量@%*,也是对地方政府化解存量房风险的支持@##。
记者了解到#***@,郑州、南京、珠海等地国企%*@,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中#*。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%@,支持地方国企收购存量房用于保障房*@*@,有利于盘活存量、化解风险**%%。
招联首席研究员 董希淼:一方面@#,有利于加快商品房市场“去库存”*@。同时%@@#@,通过盘活存量@@%%,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%%,更好解决工薪收入群体住房困难@%*##。
专家表示@#*#,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款@@@,也有利于促进保交房%%,提振市场信心##*%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后#*,回笼资金可用于在建项目续建@@@*,履行保交房责任#*@%。房企回笼资金能力增强后@@*,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制###@*,也就是“白名单”的条件#@%#@,形成良性循环%@*,提振市场信心@@#*#。
(总台央视记者 张道峰)