央行新设3000亿保障性住房再贷款 专家解读→
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本文转自:中新网
“小包裹”折射“大市场”快递“出海”为外贸高质量发展贡献力量
中国人民银行今天(17日)发布消息%**#,新设立保障性住房再贷款**,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房##@%。
保障性住房再贷款规模3000亿元#*%,利率1.75%%@,期限1年%#,可以展期4次##%*%。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行@#。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款@##*。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款*%,可带动银行贷款5000亿元*##@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金@%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款**@,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房@#%,用作保障性住房##@*@。
从收购对象看%%,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房*%*,对不同所有制房地产企业一视同仁@#@@。同时%*#,严格把握所收购商品房的户型、面积标准#%。
从收购主体看#%,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务*@,不得为政府融资平台@##@#。
从收购用途看%%@,全部用于保障性住房配售或者租赁#**##。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示%@%#,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量#@@*#,也是对地方政府化解存量房风险的支持%*#。
记者了解到@@@,郑州、南京、珠海等地国企@#,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中#@。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具@*,支持地方国企收购存量房用于保障房#*#,有利于盘活存量、化解风险***。
招联首席研究员 董希淼:一方面%@%,有利于加快商品房市场“去库存”%%%。同时@%,通过盘活存量*#@*,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾*#%@,更好解决工薪收入群体住房困难@#*#。
专家表示@@*#,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款%%%,也有利于促进保交房%@,提振市场信心@#@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后#@#,回笼资金可用于在建项目续建*#,履行保交房责任%*@#。房企回笼资金能力增强后@#*,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制@#,也就是“白名单”的条件#%**%,形成良性循环@*#,提振市场信心%@。
(总台央视记者 张道峰)
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