保交房工作将更加细致%@#%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%#*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%@*，实现房地产市场的良性循环#%%@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%*#%，有望提振购房者信心%%%*%，带动市场回升***。

　　5月17日%@*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开**@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@%@，继续坚持因城施策*@%*%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战**%@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*%@。

　　当天下午#*#%@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#*@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@*@@，保交房工作力度进一步加大##，各部门综合施策%##%%，彰显稳定房地产市场的信心和决心#*@*。相信随着相关举措逐步落地见效#@*#，我国房地产市场将企稳回升*#%@，房地产市场平稳健康发展可期#*#。

　　保交房工作攻坚战已经打响%*@%%。尽管这项工作已经开展了一段时间@#*%，取得了一定成效%@%@#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%#*。按照总体部署#%@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*@，锁定难交付项目@*%##。在摸清底数的基础上@#@#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%@*%@。这意味着*@%#*，保交房工作将更加细致@%%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#@%，实现房地产市场的良性循环#@%#。

　　保交房推进过程中*%@，资金支持必不可少##@#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@#@。自今年1月份开始推出#@@，目前#*%%*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#%*%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*#*。截至5月16日%##，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@**@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#%#*%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#*@，满足在建项目合理融资需求%#@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房##%，有助于推动消化存量商品住房%*。中央政治局会议提出%@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%@#%。当前*%%*，推动消化存量住房十分必要%%%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*%@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@@#@@，甚至有些城市已经出现供大于求@@###。与此同时**，我国住房保障短板还需要补齐*%%，配售和配租型保障性住房#%%%，均需要增加供给*%*。根据相关政策@%，商品房库存较多城市***，政府可以需定购#%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措##%@*，也能够进一步完善我国住房保障体系%#%%#。中国人民银行宣布%%%@@，保障性住房再贷款规模是3000亿元@#*#%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*@%#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@@#，可以帮助资金困难房企解困@*%@#。当前#*#%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%**%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@*。收回、收购这些土地%**，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*#%#@。同时@#***，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#*@%%。这些土地收回、收购以后##*，用于建设保障性住房%@@*#，还可以用于建设公共配套服务设施@#，改善周边住宅配套条件等****。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求####。近期#%#*，购房信贷政策有诸多调整*@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@%**%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力###*，激发居民购房积极性%#%，促进住房合理消费@%#*。

　　可以预计@@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@#*，有望提振购房者信心*##%，带动市场回升**@，改善房地产企业资金状况%###，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@#%@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)