公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓UPokerAPP▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐我国首批适老化药品说明书已上市你注意到了吗?
本文转自:中新网
中国海军福建舰顺利完成首次航行试验
央视网消息:近日@#,楼市迎来诸多利好#@**@,多项重磅政策同时出炉#@,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等#@%,还有一项是收购库存房源充当保障房%%%*@。其中#%%*%,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为*@*。为何现在提振存量房消费@#,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示@@%,4月末##**,全国商品房待售面积为74553万平方米@@#,同比增长15.7%%*%。其中%@,住宅待售面积增长24.5%%*。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示@%,目前@%#,市场上出现刚性需求@%*%,有买房的愿望%@##,这个时候就需要政府采取一些政策%%*,打破这个循环**@%*,让市场走向平稳健康@%@。
据易居研究院统计%@##,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月@#,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月@%。
易居研究院研究总监严跃进表示@%*,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系@*%##,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响@**@,对于提振市场将产生积极作用%%*%*。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中#%,有一项明确规定*%%,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”#%%##,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@%##,这被称为“以购代建”的模式*%#*。专家表示@%@,“以购代建”也是此次政策最核心的要点#**。
近期%%*,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策###*,鼓励收购存量房用于保障房@#*@@。杭州临安区近日就表示@%@,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房@#。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程@#。南京则表示*#,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房@%*@,盘活利用闲置土地和房屋%@@。
从目前各地的政策来看%%,“以购代建”主要有两个目标@@#*,一是加快存量商品房去库存*%*%,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立@@**。专家表示%#*@#,通过收购存量住房改为保障性住房*%%#*,目前看可以实现一举多得的效果#*#%*。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示@@,收购存量商品房作为保障房#*@%,使开发商的商品房能够顺利实现其价值*%@%%,另一方面增加了保障房供给@@%#*,满足了更多被保家庭的需要*#*,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展%@。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注*%**。国际机构和主流媒体纷纷表示%@**,这将会有力提振消费者和企业的信心*%#%。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示@@##,就供给侧来看%**#,通过国有企业收购存量住宅和土地%#*%,将有力支持房地产企业增强流动性**#*@。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时*#,支持企业逐步恢复自身“造血”功能@*##,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用%#*%*。就需求侧来看#%#,通过降低首付比例与降利率*@@,满足百姓的刚性需求@**%*,特别是首付比例降低至历史新低@#%@,并配有“以旧换新”等举措@**#@,房地产市场有望逐渐回暖***@%。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示%#,政策比较积极%@@#,首套房首付比例也是降到历史最低水平@%@**,大概是15%这样水平%%*#,这也是部分反映国家的一个决心@#。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示@%*,中国政府出台的新一轮房地产政策#%,从供需两端双管齐下***,提振市场信心%%%*。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示%%,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力%%@#%,而新政有望创造足够的势能@%#,增强民众购房的意愿%%。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力*%%*。
国际舆论纷纷对此予以关注#*@%。路透社在报道中称#*%@,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点*%,而金融市场也予以了积极反馈@#%#。新政在近日公布后%###,沪深300房地产股指数跳涨9.1%*@%。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示#*%*%,去库存将增加房地产开发商的现金流%%%,改善其金融稳定性##%#。
美国有线电视新闻网CNN报道称*#*@*,此次新政公布前%@%,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期@#%#,而这份预期推动投资者带资入场@#。自4月份以来@@**@,海外资金稳步回流@#,提振中国股市表现*%%*@。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告%@。研报指出@@##*,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中*%@#,预计相关计划执行得越快、实施力度越大#*#%,收效就越好*@。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前#@,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点@#%#。到底缴存人能得到多大实惠@@,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示@*@*#,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大%%#%#。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例#@###,选择等额本息还款方式#@#,月供将由4270.16元降至4135.57元%*@%*,减少约135元@@*#*,总利息支出将减少4.85万元@%#@*。购房人得到的好处是实实在在的***。
据介绍@%,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款@@,也包括存量住房公积金个人住房贷款@#%。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款%@%,自2025年1月1日起执行新利率@@@*。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款%*@##,将直接按照调整后的新利率执行*%%#%。
住房城乡建设部表示@@%%,将指导城市住房公积金管理中心按照规定*##,做好政策衔接工作*#*,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠@%#*#。
分享让更多人看到
热门排行
- 1习近平出席匈牙利总理欧尔班举行的欢迎宴会
- 2在匈牙利古都“穿越”秦汉文明
- 3日本本州东岸海域强震多地停电震感强烈
- 4旅法打击乐演奏家严星驰:用音乐传递爱与能量
- 5四川茶博会开幕台商展家乡好茶与柴烧
- 6AI科技助力广西“新农人”:让田间地头“稻香鱼肥”
- 7美法院驳回亨特·拜登撤销针对其枪支指控的请求
- 8在匈牙利古都“穿越”秦汉文明
- 9美国佐治亚州发生枪击事件致4人死亡
- 10重庆忠县大岭山出现震撼云瀑美景
- 11尼古拉·约基奇荣膺本赛季常规赛MVP,四年内第三度当选
- 12停运3年后被拆除,有轨电车为什么“跑不起来”了?
- 131天涌入上万个“朝鲜族公主”年轻人为何喜欢去延吉?
- 14多名00后干部履新,基层干部选拔任用引关注
- 15青藏铁路西格段通车40周年累计发送旅客突破1.1亿人次
- 16海上丝绸之路上的峇峇娘惹文化展吸引游客打卡
- 17新疆尉犁夏日沙漠旅游热
- 18东西问·汉学家丨韩国汉学家李圭甲:从汉字看中华文化影响力
- 19巴黎奥运会火种抵达法国马赛
- 20杭州全面取消住房限购,全国仅剩7地还有限制