保交房工作将更加细致***，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@%，实现房地产市场的良性循环%#@*#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@#%%，有望提振购房者信心@*，带动市场回升*#%#*。

　　5月17日#%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@*@@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%#@*#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@#，继续坚持因城施策*%%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*%@#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*##。

　　当天下午###*@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%**，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%@，保交房工作力度进一步加大@*#，各部门综合施策#@@%，彰显稳定房地产市场的信心和决心#%@**。相信随着相关举措逐步落地见效*%，我国房地产市场将企稳回升#@，房地产市场平稳健康发展可期@%##。

　　保交房工作攻坚战已经打响@%*@@。尽管这项工作已经开展了一段时间@#%%*，取得了一定成效*%%*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%@%。按照总体部署#*@@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@*@*@，锁定难交付项目#*%。在摸清底数的基础上*@%#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#*。这意味着#*，保交房工作将更加细致#@@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@%*%，恢复各方对新建商品住宅市场信心###，实现房地产市场的良性循环%#%%*。

　　保交房推进过程中**@@，资金支持必不可少@%#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用****。自今年1月份开始推出*@@*，目前@@@##，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*##@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#@#。截至5月16日@#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*#@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用**#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#@###，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”**%，满足在建项目合理融资需求#@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房#@*#*，有助于推动消化存量商品住房@##*。中央政治局会议提出@#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#*@*。当前@%***，推动消化存量住房十分必要**。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*#%*@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%#@，甚至有些城市已经出现供大于求#@@#。与此同时@@@，我国住房保障短板还需要补齐*@%*，配售和配租型保障性住房*@，均需要增加供给*#@。根据相关政策@*，商品房库存较多城市@@@，政府可以需定购%@###，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#**@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%@**，也能够进一步完善我国住房保障体系*@@。中国人民银行宣布###，保障性住房再贷款规模是3000亿元@%#，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%@@@#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标##。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@%*%，可以帮助资金困难房企解困*%***。当前%@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*#***，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%##@#。收回、收购这些土地@#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%##@@。同时%**%%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#*。这些土地收回、收购以后@%，用于建设保障性住房*@#%@，还可以用于建设公共配套服务设施%*%，改善周边住宅配套条件等@%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%*。近期**#，购房信贷政策有诸多调整%#@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#*%%，激发居民购房积极性##*%，促进住房合理消费#*%%。

　　可以预计@@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%%，有望提振购房者信心%##@，带动市场回升%#**%，改善房地产企业资金状况##@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*%%*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)