政策“大招”彰显稳房地产市场决心

2024-05-22 13:05:02 | 来源:GG之家
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本文转自:中新网

商务部:中方将与DEPA成员方共同努力,推动谈判不断取得新进展

  保交房工作将更加细致#%*,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%@%,恢复各方对新建商品住宅市场信心*##%,实现房地产市场的良性循环#@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%#%#,有望提振购房者信心*@,带动市场回升##*##。

  5月17日%@@*,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*#@@,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#%#,深刻认识房地产工作的人民性、政治性%*%,继续坚持因城施策*@%#,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%#@%#,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%#@。

  当天下午%@%,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*%,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#@%%*,保交房工作力度进一步加大@*#,各部门综合施策%#*,彰显稳定房地产市场的信心和决心@##*。相信随着相关举措逐步落地见效#*,我国房地产市场将企稳回升#@*#,房地产市场平稳健康发展可期@%#。

  保交房工作攻坚战已经打响##。尽管这项工作已经开展了一段时间*#%,取得了一定成效*@%,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#@##。按照总体部署%#@%,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目**#,锁定难交付项目*#@#。在摸清底数的基础上##**,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%*#@。这意味着@%%,保交房工作将更加细致%%,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%%%*,恢复各方对新建商品住宅市场信心#*##*,实现房地产市场的良性循环@@@#*。

  保交房推进过程中#***@,资金支持必不可少**,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@@@。自今年1月份开始推出@%##,目前%#*,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#%#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#@%。截至5月16日#@,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*%%@,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*#*,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%%%,满足在建项目合理融资需求**。

  收购部分商品房用作保障性住房*@,有助于推动消化存量商品住房%@%*@。中央政治局会议提出@@,统筹研究消化存量房产和优化增量住房@*%%。当前@#@##,推动消化存量住房十分必要@*@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#%%%%,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%#**,甚至有些城市已经出现供大于求@%#@*。与此同时##,我国住房保障短板还需要补齐#@%,配售和配租型保障性住房%%@,均需要增加供给*%。根据相关政策**%#@,商品房库存较多城市#%,政府可以需定购**##,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@#,也能够进一步完善我国住房保障体系*#。中国人民银行宣布*%,保障性住房再贷款规模是3000亿元*%%,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@#%,助力保交房和“白名单”机制等多重目标%*%。

  以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@*#,可以帮助资金困难房企解困%*%*。当前*%@%,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#@#,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#%*。收回、收购这些土地**,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%#%*。同时##@#@,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%*。这些土地收回、收购以后*@*,用于建设保障性住房*##*,还可以用于建设公共配套服务设施*%,改善周边住宅配套条件等#%@#%。

  信贷政策调整将更好激发住房消费需求%@###。近期%@%,购房信贷政策有诸多调整@##。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%%*##。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力**@,激发居民购房积极性*%%#%,促进住房合理消费%@##。

  可以预计#@@,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#,有望提振购房者信心#@,带动市场回升%**#*,改善房地产企业资金状况#@*%,加快积蓄房地产市场企稳回升力量%*@。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)

【编辑:李润泽】


  

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