保交房工作将更加细致*#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%#*@，实现房地产市场的良性循环##%#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%，有望提振购房者信心%*%#，带动市场回升*#。

　　5月17日%#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@@#@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*##@*，继续坚持因城施策#@###，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@@@@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*%*%@。

　　当天下午@#*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会##@@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@@#%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#%*，保交房工作力度进一步加大@#，各部门综合施策#@%**，彰显稳定房地产市场的信心和决心@*。相信随着相关举措逐步落地见效%%，我国房地产市场将企稳回升@@，房地产市场平稳健康发展可期*%***。

　　保交房工作攻坚战已经打响%*%#。尽管这项工作已经开展了一段时间**%*%，取得了一定成效*%@%*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难*%*%。按照总体部署#@%#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*#%@%，锁定难交付项目*%。在摸清底数的基础上*%@%@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案#*@%。这意味着*@%#@，保交房工作将更加细致@@*#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*@*，实现房地产市场的良性循环%%@。

　　保交房推进过程中%@*@，资金支持必不可少@@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用**#。自今年1月份开始推出*#@*，目前@%*，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*#@#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#%*@*。截至5月16日#*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#@*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@*@@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@%%%*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%%#，满足在建项目合理融资需求%*%#。

　　收购部分商品房用作保障性住房*%，有助于推动消化存量商品住房*%。中央政治局会议提出%@@#%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#*#%。当前*@%@，推动消化存量住房十分必要###。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@@*%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@@%%#，甚至有些城市已经出现供大于求@*##。与此同时*@%，我国住房保障短板还需要补齐@*%，配售和配租型保障性住房@*@%*，均需要增加供给@%@%#。根据相关政策*@#，商品房库存较多城市%%%%*，政府可以需定购@%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@@**。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%@#%，也能够进一步完善我国住房保障体系@@@。中国人民银行宣布*%*%，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*@%%#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@####。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%@%，可以帮助资金困难房企解困@@@%@。当前**##*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%@**，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@*%。收回、收购这些土地@*，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#%**。同时@%*#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@###@。这些土地收回、收购以后@#%，用于建设保障性住房@###，还可以用于建设公共配套服务设施#**，改善周边住宅配套条件等@#@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%***。近期%@，购房信贷政策有诸多调整%#*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@**#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%%@@#，激发居民购房积极性#@@%，促进住房合理消费*#@。

　　可以预计%*%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%***，有望提振购房者信心***，带动市场回升#*##@，改善房地产企业资金状况#*@@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*#%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)