中国人民银行今天(17日)发布消息@#%@，新设立保障性住房再贷款@**，支持各地收购已建成商品房用于保障性住房#*。

　　保障性住房再贷款规模3000亿元#**#，利率1.75%#%%，期限1年%%，可以展期4次**%@。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行@%#*@。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款@#*%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款@#*#%，可带动银行贷款5000亿元%#%%@。

　　招联首席研究员 董希淼：人民银行提供低成本的再贷款资金*#%#*，激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款##@，支持以合理价格收购已经建成未出售商品房#@@，用作保障性住房##。

　　从收购对象看@@%，严格限定为房地产企业已建成未出售商品房@%#%#，对不同所有制房地产企业一视同仁%%。同时#%%#，严格把握所收购商品房的户型、面积标准##%*。

　　从收购主体看%@，被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务***#，不得为政府融资平台@#*。

　　从收购用途看#*@，全部用于保障性住房配售或者租赁#*%@。

　　专家：保障性住房再贷款助力盘活存量

　　专家表示*%#，中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量*%，也是对地方政府化解存量房风险的支持%@。

　　记者了解到*@，郑州、南京、珠海等地国企*@，已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中*@。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具%@%，支持地方国企收购存量房用于保障房@@@**，有利于盘活存量、化解风险%@#。

　　招联首席研究员 董希淼：一方面#*%*%，有利于加快商品房市场“去库存”%@。同时####@，通过盘活存量#%@，有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%*@@*，更好解决工薪收入群体住房困难*%。

　　专家表示#%*%，中国人民银行新设立的保障性住房再贷款*%@#，也有利于促进保交房#*@@%，提振市场信心*@#*。

　　招联首席研究员 董希淼：房地产企业出售商品住房后#*，回笼资金可用于在建项目续建@@#，履行保交房责任@#%#@。房企回笼资金能力增强后%@#，也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#@，也就是“白名单”的条件%@%#，形成良性循环@@@，提振市场信心@#*##。

　　(总台央视记者 张道峰）