保交房工作将更加细致@#%##，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@%*@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@%**，实现房地产市场的良性循环*#@#*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*@，有望提振购房者信心*@，带动市场回升#%%。

　　5月17日**，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#**，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@#@#*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@*%，继续坚持因城施策*#@@%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#%。

　　当天下午@*@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*@%#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策##%*#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@*，保交房工作力度进一步加大*@%#，各部门综合施策@*，彰显稳定房地产市场的信心和决心@#%。相信随着相关举措逐步落地见效**%，我国房地产市场将企稳回升%%#%@，房地产市场平稳健康发展可期%%。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@**#。尽管这项工作已经开展了一段时间%**#，取得了一定成效###%@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#*%#。按照总体部署##%*#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目**，锁定难交付项目%@**。在摸清底数的基础上%**，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@@%%。这意味着@%，保交房工作将更加细致**##，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#%*，实现房地产市场的良性循环**#。

　　保交房推进过程中**@，资金支持必不可少*%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#%#。自今年1月份开始推出##，目前#%*#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*#%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@@#%#。截至5月16日%*#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元##%*@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用**%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#*#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%%，满足在建项目合理融资需求#%*@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房@@%%*，有助于推动消化存量商品住房*#。中央政治局会议提出#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%*。当前%%，推动消化存量住房十分必要*#@*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@#%*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡**，甚至有些城市已经出现供大于求*#。与此同时#**，我国住房保障短板还需要补齐@*@@#，配售和配租型保障性住房%#*，均需要增加供给*@。根据相关政策#*@#，商品房库存较多城市*%，政府可以需定购@*%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%#*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#@*#*，也能够进一步完善我国住房保障体系*%*#%。中国人民银行宣布**#@，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@%%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给##，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#**%#，可以帮助资金困难房企解困##@%。当前*%*#*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%**%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发###。收回、收购这些土地@#%%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#%*。同时####@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@#。这些土地收回、收购以后@*，用于建设保障性住房*%*，还可以用于建设公共配套服务设施%#@，改善周边住宅配套条件等#@**。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*#。近期#*%@，购房信贷政策有诸多调整##@@@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%#*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力**#，激发居民购房积极性#%，促进住房合理消费#%。

　　可以预计**#@@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响###，有望提振购房者信心%%%*，带动市场回升%@%@*，改善房地产企业资金状况*@##，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%*%%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)