保交房工作将更加细致#@*%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**，恢复各方对新建商品住宅市场信心##，实现房地产市场的良性循环*@*%*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@*@，有望提振购房者信心@%#，带动市场回升*%%@。

　　5月17日*%@@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#%#%%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@##，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*@@*，继续坚持因城施策*%#*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*#@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作##。

　　当天下午*%*@*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@*%%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@%%，保交房工作力度进一步加大%%#，各部门综合施策%%*，彰显稳定房地产市场的信心和决心@@@。相信随着相关举措逐步落地见效#%@@，我国房地产市场将企稳回升%%#%，房地产市场平稳健康发展可期#@。

　　保交房工作攻坚战已经打响##*%。尽管这项工作已经开展了一段时间@*%，取得了一定成效**@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%%#*#。按照总体部署%@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#*，锁定难交付项目@**@。在摸清底数的基础上#%@#*，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*%%。这意味着*%#，保交房工作将更加细致##*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@**%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%#@，实现房地产市场的良性循环#@*%*。

　　保交房推进过程中*@，资金支持必不可少%%#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*%#%#。自今年1月份开始推出@%，目前*#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#**#*。截至5月16日@#%@*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*%#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*#*%%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#%*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#@%，满足在建项目合理融资需求@@%。

　　收购部分商品房用作保障性住房@#，有助于推动消化存量商品住房**@#%。中央政治局会议提出**#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#%*。当前%*，推动消化存量住房十分必要*##。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%%*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*@，甚至有些城市已经出现供大于求**%@%。与此同时%##@，我国住房保障短板还需要补齐%@*，配售和配租型保障性住房%#@，均需要增加供给#@%*。根据相关政策@@，商品房库存较多城市##*%@，政府可以需定购%#，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@@@，也能够进一步完善我国住房保障体系@%*。中国人民银行宣布*@@*#，保障性住房再贷款规模是3000亿元@@*#%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%@*#*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%#%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#*@#*，可以帮助资金困难房企解困#%。当前%%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%@@@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@**。收回、收购这些土地*%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%*。同时*%@@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*#%*%。这些土地收回、收购以后#%，用于建设保障性住房#@，还可以用于建设公共配套服务设施@#@#@，改善周边住宅配套条件等#%%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%%#%。近期@%#，购房信贷政策有诸多调整*#@#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等***#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#*，激发居民购房积极性%*%%*，促进住房合理消费@%*%@。

　　可以预计@*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@@%*，有望提振购房者信心%%，带动市场回升*%，改善房地产企业资金状况*%**，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%#%%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)