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中新社华盛顿5月22日电 (记者 沙晗汀)美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)当地时间22日公布数据显示@*#*，今年4月美国成屋销售量环比下降1.9%*@##%，销售量低于市场预期@@。
数据显示%%@*，美国4月成屋销售量按年率计算为414万套##@**，环比下降1.9%@*，同比也下降1.9%**@。价格方面**，4月成屋价格中值为40.76万美元%%#%*，同比增长5.7%@*#%。27%的成屋高于定价出售**。库存方面%*#，4月底待售房屋共121万套%*，环比增长9%%%*，同比增长16%**，但仍低于疫情前水平*%*。按照当前销售速度#%@@，需要3.5个月售出市场上的所有房屋###@@。在供需平衡的市�%%。ǔＰ枰�5个月至6个月来售出市场上所有房屋@@*@。
数据还显示%@%*#，售价低于10万美元的成屋销售量同比下跌7.1%*#，售价高于100万美元的成屋销售量则同比大增40%#@*%#。售价高于100万美元成屋的库存同比增长34%@%@#*。
美媒分析认为#@#@#，受美联储连续加息应对通胀影响*%*，美国房地产市场持续低迷*#@@#。高房贷利率和低库存是导致成屋销售量减少的主要原因%%%%#。高房贷利率削弱了潜在购房者的购买力导致购房需求减少%@，但库存不足仍推高了房价*%。有专家认为#@，只有美联储降息*#*@@，从而使房贷利率下降#@#*%，才能真正解决当前房地产市场问题@@。
5月1日*@%，美联储宣布%#*#，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变%##*。这是美联储自2023年9月以来连续第六次维持利率不变%%@##。(完)
