保交房工作将更加细致#***，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付****，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*，实现房地产市场的良性循环@@##%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*%##，有望提振购房者信心*@*，带动市场回升%**。

　　5月17日@@#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*@**@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%%%#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#%，继续坚持因城施策%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*%%**，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%#%*。

　　当天下午*#%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会##，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%#@*#，保交房工作力度进一步加大***%@，各部门综合施策*@##，彰显稳定房地产市场的信心和决心*%@%*。相信随着相关举措逐步落地见效*@#%%，我国房地产市场将企稳回升@%%，房地产市场平稳健康发展可期#%#@。

　　保交房工作攻坚战已经打响@#。尽管这项工作已经开展了一段时间**@，取得了一定成效###%*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#%。按照总体部署%@##，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@#，锁定难交付项目@#*。在摸清底数的基础上%%#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案##%#。这意味着##，保交房工作将更加细致%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@*，实现房地产市场的良性循环*@%。

　　保交房推进过程中#@*，资金支持必不可少%@%#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*#**#。自今年1月份开始推出*%%*，目前##%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*%。截至5月16日*@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*#%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%%*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#*%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”##%#，满足在建项目合理融资需求@%*#。

　　收购部分商品房用作保障性住房*#，有助于推动消化存量商品住房@#@%@。中央政治局会议提出#%*%#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*@。当前@##%，推动消化存量住房十分必要@**。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#%%%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%*#，甚至有些城市已经出现供大于求*@。与此同时#@%，我国住房保障短板还需要补齐#*@@#，配售和配租型保障性住房#%%#，均需要增加供给#%#。根据相关政策*#%，商品房库存较多城市%*#*#，政府可以需定购@%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@#**@，也能够进一步完善我国住房保障体系%%*。中国人民银行宣布%%#%，保障性住房再贷款规模是3000亿元%%*%%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%%@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标**@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%，可以帮助资金困难房企解困*##。当前#@@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*%*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@@%@@。收回、收购这些土地%###，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@*#。同时#@#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%*。这些土地收回、收购以后##@，用于建设保障性住房*%*@，还可以用于建设公共配套服务设施#%@*，改善周边住宅配套条件等@***。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#@。近期%@@@%，购房信贷政策有诸多调整#%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等##@#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@@@%，激发居民购房积极性@%*@@，促进住房合理消费#%@。

　　可以预计@%*@*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*@@@，有望提振购房者信心@#，带动市场回升%###，改善房地产企业资金状况@##**，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%*。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)