香港3月楼价指数止跌回升 专家指楼市全面“撤辣”见成效

　　中新社香港4月26日电 (记者 刘大炜)香港特区政府差饷物业估价署26日公布%###%，3月香港私人住宅售价指数为305.7***#@，终止连续下降10个月的态势#%，环比上升约1.06%%**。房地产业界专家指出%*，楼市表现较预期理想%*#*#，相信是特区政府采取楼市全面“撤辣”(即撤销所有住宅物业需求管理措施)后购买力大举涌现的缘故*#@。

　　数据显示%@@#，尽管3月全港楼价指数环比出现反弹@#*#，但同比仍录得约13.23%的下跌幅度#@@*。综合今年第一季度数据#**，楼价指数环比下跌3.5%#%*%*，但跌幅已较前两个季度明显收窄**%。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指出*%，今年3月香港楼市表现较预期理想@*%%，相信是全面“撤辣”后购买力大举涌现##，刺激整体楼价在低位反弹##@%，带动楼价指数急促回升%*@*。展望未来##*，全面“撤辣”后整体楼市生态发生改变#*#，各类买家和投资者积极入市#*#@，预料接下来几个月市况整体气氛稳中向好*%，可带动楼价指数持续稳步再升#%%。

　　记者当天在位于湾仔区的一家地产代理处了解到#@#，自今年2月28日楼市全面“撤辣”后#@，买家的购房咨询数和成交量有明显上升@#。相较而言*#**，一手房市场的咨询数和成交量更高%%%。

　　高力香港研究部主管李婉茵分析道**，综观香港楼市全面“撤辣”后@@，3月香港住宅市场共成交3971宗#****，环比增长67.2%%@#@@。据特区政府房屋局数据#**，目前全港已落成未售出的住宅单位有2万个@@，在建未售出的住宅单位亦有7.1万个@@@，相信这些均可推高私人住宅一手房市场的潜在供应**%。

　　此外*@%%%，差饷物业估价署数据还显示%%%%，3月全港私人住宅租金指数回升至186.1*%###，终止两连跌态势*@@#%，环比上升0.54%@@，同比上升5.62%%%##。陈海潮表示**，预期随着各类专才陆续在市场物色租盘*%%，加上临近暑假更多留学生提早入市%#@%，下一季度租务市场的表现可以看好**。(完)