保交房工作将更加细致#%#%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#**@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@#，实现房地产市场的良性循环*##*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响***##，有望提振购房者信心%*#**，带动市场回升%%@#。

　　5月17日#%@@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开**@#@，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*@*##，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%%@#，继续坚持因城施策*@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@*%#@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%@@。

　　当天下午****，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#@##@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@%，保交房工作力度进一步加大%#%%@，各部门综合施策%%@，彰显稳定房地产市场的信心和决心*#%。相信随着相关举措逐步落地见效@@%*，我国房地产市场将企稳回升#@#%#，房地产市场平稳健康发展可期*#*@*。

　　保交房工作攻坚战已经打响@@**。尽管这项工作已经开展了一段时间##@*，取得了一定成效*%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@@。按照总体部署@*%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#%#，锁定难交付项目@#。在摸清底数的基础上@#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%#%%*。这意味着@%@%，保交房工作将更加细致@*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#*@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%，实现房地产市场的良性循环%%。

　　保交房推进过程中%#%，资金支持必不可少*@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用##。自今年1月份开始推出##@@@，目前@%@*%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*%##*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@#%%。截至5月16日*@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%*@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*%%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@*#%*，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%，满足在建项目合理融资需求#%。

　　收购部分商品房用作保障性住房*##@*，有助于推动消化存量商品住房@%#@。中央政治局会议提出#**，统筹研究消化存量房产和优化增量住房*%*%。当前**%%%，推动消化存量住房十分必要##*##。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*@*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#%#*，甚至有些城市已经出现供大于求*##%%。与此同时%##，我国住房保障短板还需要补齐%%%#，配售和配租型保障性住房%@%#@，均需要增加供给*@#。根据相关政策%#*，商品房库存较多城市%#%*，政府可以需定购@@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房##***。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*%，也能够进一步完善我国住房保障体系*%%@。中国人民银行宣布*@*#%，保障性住房再贷款规模是3000亿元%*，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%@%#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标***%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地##@##，可以帮助资金困难房企解困@#%。当前@@#@@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%%#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@#*%。收回、收购这些土地%#%@%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%#@%。同时@@%@#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@**#。这些土地收回、收购以后#@**，用于建设保障性住房#%，还可以用于建设公共配套服务设施**@##，改善周边住宅配套条件等@#@#%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#@%。近期@*#%@，购房信贷政策有诸多调整%#@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%%*@*。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@@*，激发居民购房积极性@*%，促进住房合理消费##*@。

　　可以预计#*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@%#%，有望提振购房者信心@@#，带动市场回升*%*#，改善房地产企业资金状况*@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@*@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)