公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓WSOP冬巡赛▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐台湾“圆满大叔”:人生下半场想在大陆推广橄榄球
本文转自:中新网
习近平对法国、塞尔维亚、匈牙利进行国事访问
央视网消息:近日#@#@,楼市迎来诸多利好*%##*,多项重磅政策同时出炉#*%@,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等%*,还有一项是收购库存房源充当保障房*%@。其中*#*%@,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为@**@。为何现在提振存量房消费#%*,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示%#%%*,4月末*#,全国商品房待售面积为74553万平方米@@@#,同比增长15.7%*#。其中##%#%,住宅待售面积增长24.5%#*#%。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示@@@,目前@@#%@,市场上出现刚性需求%#%@#,有买房的愿望%#*@,这个时候就需要政府采取一些政策@###,打破这个循环%%,让市场走向平稳健康@@%#。
据易居研究院统计%#%%,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月@*##*,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月%%@@。
易居研究院研究总监严跃进表示*%@,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系@*,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响#**,对于提振市场将产生积极作用#@*@。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中*@#@%,有一项明确规定%**,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”**#,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#%,这被称为“以购代建”的模式%#。专家表示*%*%,“以购代建”也是此次政策最核心的要点#%%。
近期@##,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策**,鼓励收购存量房用于保障房*@%*。杭州临安区近日就表示*###%,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房*%@@#。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程*%#*#。南京则表示@%%@#,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房%%%,盘活利用闲置土地和房屋###%。
从目前各地的政策来看%*%,“以购代建”主要有两个目标%%@*,一是加快存量商品房去库存**@#,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立#@#。专家表示%#%,通过收购存量住房改为保障性住房@@%*%,目前看可以实现一举多得的效果#@#*#。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示*%#@,收购存量商品房作为保障房*#**,使开发商的商品房能够顺利实现其价值@@*#%,另一方面增加了保障房供给@@**,满足了更多被保家庭的需要%%@@,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展*#@*。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注*##%@。国际机构和主流媒体纷纷表示#*@%,这将会有力提振消费者和企业的信心%@@#。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示%#%,就供给侧来看@*#,通过国有企业收购存量住宅和土地@%%*#,将有力支持房地产企业增强流动性#*@。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时##*@%,支持企业逐步恢复自身“造血”功能*#,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用##*。就需求侧来看*@##,通过降低首付比例与降利率@%,满足百姓的刚性需求*%##@,特别是首付比例降低至历史新低**%##,并配有“以旧换新”等举措*%@%%,房地产市场有望逐渐回暖@#。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示#%%#%,政策比较积极%%***,首套房首付比例也是降到历史最低水平**#*,大概是15%这样水平#@,这也是部分反映国家的一个决心%#。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示#**@#,中国政府出台的新一轮房地产政策@%*@#,从供需两端双管齐下@%,提振市场信心*@。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示#%#,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力#%@@#,而新政有望创造足够的势能*##%%,增强民众购房的意愿##*##。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力@@#*。
国际舆论纷纷对此予以关注@@%#。路透社在报道中称#*,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点***%@,而金融市场也予以了积极反馈%@*。新政在近日公布后****,沪深300房地产股指数跳涨9.1%#@#@@。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示@%*@#,去库存将增加房地产开发商的现金流#*,改善其金融稳定性*#@。
美国有线电视新闻网CNN报道称%@*@*,此次新政公布前*#,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期###,而这份预期推动投资者带资入场@#%#。自4月份以来#@*,海外资金稳步回流*@,提振中国股市表现@%*#。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告@@@@#。研报指出**,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中%#%##,预计相关计划执行得越快、实施力度越大#@,收效就越好%%@*。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前%%%,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点@@%。到底缴存人能得到多大实惠##%*,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示*@%#,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大@@%。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例*%,选择等额本息还款方式@%@,月供将由4270.16元降至4135.57元###%%,减少约135元@@,总利息支出将减少4.85万元@#@**。购房人得到的好处是实实在在的%@%#*。
据介绍**%*,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款%@,也包括存量住房公积金个人住房贷款#@**。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款*#***,自2025年1月1日起执行新利率%%#。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款##%%,将直接按照调整后的新利率执行@%#*。
住房城乡建设部表示#*@,将指导城市住房公积金管理中心按照规定@#,做好政策衔接工作%@*,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠#%@%*。
分享让更多人看到
热门排行
- 1《唐宫夜宴》河南春晚出圈河南:让传统文化闪亮起来
- 2生育津贴究竟发给谁的该不该“就高”补差?
- 3非遗中国高山流水遇知音品味古琴里的中国式浪漫
- 4粤港澳大湾区去年新增常住人口超44万
- 5外媒:以军切断拉法援助路线联合国官员发声
- 6东西问·中外对话|为何说朔尔茨访华,是“明智的选择”?
- 7在匈牙利古都“穿越”秦汉文明
- 8停运3年后被拆除,有轨电车为什么“跑不起来”了?
- 9习近平:引领中匈关系不断迈向更高水平
- 10习近平:引领中匈关系不断迈向更高水平
- 11多名00后干部履新,基层干部选拔任用引关注
- 12挺进深蓝,铁骑踏浪当先锋
- 13南非建筑倒塌已致8人死亡72小时后搜救工作尚未停止
- 145月10日人民币对美元中间价报7.1011元上调17个基点
- 15习言道|欢迎匈牙利成为中国式现代化道路上的同行者
- 16台湾“圆满大叔”:人生下半场想在大陆推广橄榄球
- 17北京发布合院式历史建筑修缮技术导则沿袭时代特色分类修缮
- 18瞰中国迈向新中国的脚印
- 19专家解读:反对霸权主义中欧有强烈共识(组图)
- 20习近平:引领中匈关系不断迈向更高水平