中新社香港4月26日电 (记者 刘大炜)香港特区政府差饷物业估价署26日公布*%@*#，3月香港私人住宅售价指数为305.7@*@#，终止连续下降10个月的态势%@%，环比上升约1.06%*@。房地产业界专家指出**#%%，楼市表现较预期理想%%*#，相信是特区政府采取楼市全面“撤辣”(即撤销所有住宅物业需求管理措施)后购买力大举涌现的缘故@*。

　　数据显示*@，尽管3月全港楼价指数环比出现反弹*#@##，但同比仍录得约13.23%的下跌幅度###%。综合今年第一季度数据###@，楼价指数环比下跌3.5%@%@，但跌幅已较前两个季度明显收窄*%*。

　　利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指出#*#，今年3月香港楼市表现较预期理想##@#，相信是全面“撤辣”后购买力大举涌现*@*，刺激整体楼价在低位反弹#%@，带动楼价指数急促回升#@@@。展望未来*#，全面“撤辣”后整体楼市生态发生改变*#，各类买家和投资者积极入市###%%，预料接下来几个月市况整体气氛稳中向好####%，可带动楼价指数持续稳步再升%@*。

　　记者当天在位于湾仔区的一家地产代理处了解到%#*，自今年2月28日楼市全面“撤辣”后*%，买家的购房咨询数和成交量有明显上升%%@%#。相较而言@#，一手房市场的咨询数和成交量更高%%%#%。

　　高力香港研究部主管李婉茵分析道%#*#，综观香港楼市全面“撤辣”后%%#，3月香港住宅市场共成交3971宗@%@%，环比增长67.2%%%@*@。据特区政府房屋局数据%@*@，目前全港已落成未售出的住宅单位有2万个%%##，在建未售出的住宅单位亦有7.1万个%*，相信这些均可推高私人住宅一手房市场的潜在供应%*@%%。

　　此外##*@，差饷物业估价署数据还显示@@#，3月全港私人住宅租金指数回升至186.1%**%，终止两连跌态势**#@，环比上升0.54%#*#，同比上升5.62%#%。陈海潮表示%#@%，预期随着各类专才陆续在市场物色租盘*#@，加上临近暑假更多留学生提早入市@@*%#，下一季度租务市场的表现可以看好@@@##。(完)