保交房工作将更加细致#*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*@@%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%***，实现房地产市场的良性循环@%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*，有望提振购房者信心**%*#，带动市场回升#*。

　　5月17日#%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%%@*，继续坚持因城施策*@@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%@#@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%@@#。

　　当天下午@#*@#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会##@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#%%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#*#@，保交房工作力度进一步加大#@，各部门综合施策%@#，彰显稳定房地产市场的信心和决心#%#@。相信随着相关举措逐步落地见效*##，我国房地产市场将企稳回升%%#@，房地产市场平稳健康发展可期@%%。

　　保交房工作攻坚战已经打响*%%**。尽管这项工作已经开展了一段时间*%###，取得了一定成效#*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#@#%*。按照总体部署@##@@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%#%，锁定难交付项目#%#@#。在摸清底数的基础上*@#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*#@。这意味着*%%，保交房工作将更加细致#%**，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心*@*，实现房地产市场的良性循环%%#%%。

　　保交房推进过程中%*，资金支持必不可少*#，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%@*。自今年1月份开始推出*#%*#，目前#@%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*@%*%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一##。截至5月16日@@*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#**，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@@#，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”**@%，满足在建项目合理融资需求*@。

　　收购部分商品房用作保障性住房##**，有助于推动消化存量商品住房#@*。中央政治局会议提出#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房#*@。当前*%%，推动消化存量住房十分必要@*@%@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@@，甚至有些城市已经出现供大于求##。与此同时%%，我国住房保障短板还需要补齐*@，配售和配租型保障性住房##，均需要增加供给#**#*。根据相关政策**@@，商品房库存较多城市**#@*，政府可以需定购@%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房**%@@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@*，也能够进一步完善我国住房保障体系*%*#%。中国人民银行宣布*@%*，保障性住房再贷款规模是3000亿元@%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*%*@@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标*@*#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@#@，可以帮助资金困难房企解困*#@%*。当前*%%@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#*%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%#%。收回、收购这些土地#@@#%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%%%。同时@@%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@%@。这些土地收回、收购以后##%**，用于建设保障性住房#*@#，还可以用于建设公共配套服务设施@#，改善周边住宅配套条件等*@*#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#%。近期%@@@，购房信贷政策有诸多调整*#*@*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*@@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@@，激发居民购房积极性*#*%%，促进住房合理消费#%。

　　可以预计@@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*%#，有望提振购房者信心*##@@，带动市场回升#%%#%，改善房地产企业资金状况*@*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)