保交房工作将更加细致#%*#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@，实现房地产市场的良性循环#@@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%%%#，有望提振购房者信心@#*，带动市场回升#@。

　　5月17日##@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%@*，继续坚持因城施策@%，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@#@@#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作**%*#。

　　当天下午@**%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会*@@**，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@*@%，保交房工作力度进一步加大*@，各部门综合施策@#%，彰显稳定房地产市场的信心和决心*@*。相信随着相关举措逐步落地见效@@#@*，我国房地产市场将企稳回升@%%，房地产市场平稳健康发展可期*#*##。

　　保交房工作攻坚战已经打响##。尽管这项工作已经开展了一段时间%#%%*，取得了一定成效%%**#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难#*%#@。按照总体部署@*%#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#%**@，锁定难交付项目*@。在摸清底数的基础上*%%#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%**。这意味着%#*，保交房工作将更加细致%#@@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%*，恢复各方对新建商品住宅市场信心##，实现房地产市场的良性循环#%##。

　　保交房推进过程中@*@，资金支持必不可少%@##%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%@@#。自今年1月份开始推出*#*%，目前@@#%@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@##*。截至5月16日%%##，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元*%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%@%@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”##@@@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@*%，满足在建项目合理融资需求*@*。

　　收购部分商品房用作保障性住房@*#%*，有助于推动消化存量商品住房%#@#。中央政治局会议提出#%，统筹研究消化存量房产和优化增量住房###。当前*##，推动消化存量住房十分必要#*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化##%#*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡*@%%，甚至有些城市已经出现供大于求##%@。与此同时%##，我国住房保障短板还需要补齐#@%%@，配售和配租型保障性住房%%，均需要增加供给%*@。根据相关政策@@@%，商品房库存较多城市@#%，政府可以需定购**%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%##。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@@%，也能够进一步完善我国住房保障体系%@#*。中国人民银行宣布%@，保障性住房再贷款规模是3000亿元%%%%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*@%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@%%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%#@，可以帮助资金困难房企解困@@。当前#*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%%%。收回、收购这些土地*%%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%**。同时**，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@##%。这些土地收回、收购以后*@@#，用于建设保障性住房%%，还可以用于建设公共配套服务设施***#，改善周边住宅配套条件等*%*#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@*%#。近期@@，购房信贷政策有诸多调整@#。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等**%**。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力*@%%%，激发居民购房积极性###，促进住房合理消费#@*@#。

　　可以预计@*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*，有望提振购房者信心**，带动市场回升@*，改善房地产企业资金状况***，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%@#@%。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)