▓WPT中国▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐瞰中国丨谷雨春光晓山川黛色青
4月30日%*@%*，北京住房限购政策迎13年来的首次调整@%@，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套***%。新政后的五一小长假里#%%，记者走访了多个楼市新盘@#，发现看房客户均有所增长#%#@%，部分区域访客量环比上周增长接近一倍@#%*，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温#@。
一家老少一块来看房
5月5日下午2时@*@@，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处@*。只见看房的市民已经开始在门口排队等候销售人员@#@@，大约等待了15分钟后@##，记者才跟随销售指引进入售楼处#@。
“以前是销售等客户#@，这几天都是客户等销售@#。”这名销售人员表示%#，由于项目是位于五环外、主打改善型需求的洋房项目*%，受本轮楼市新政的利好影响%@@%*，五一假期的访客量有明显增长@@*#%。
记者在现场看到%#@%，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了来看房的市民*%，许多人带着孩子、老人一块来看房#*@#%，光是围在沙盘模型前的家庭就有四五组@#***。
该项目营销负责人介绍*#，五一期间%*，售楼处接访量达到287组**#**，环比增长约86%#***。在成交方面@%@*，5天共销售22套房源@@#*@，环比增长175%****。“假期前两天*#，访客量和成交量的增长还不是很明显%%%#，随着假期临近结束返京人群增加**，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰*@%%#。”这负责人表示**@#*，仅5日一天该楼盘就成交了8套房源#***。
随后@#*##，记者又来到了昌平区的北京国贤府售楼处###，这里同样十分热闹**%%。一名销售告诉记者*%%##，北京国贤府主打120平方米至140平方米的大户型%####，属于改善型项目*@，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组@%，高的时候有100多组#*#@。”这名销售表示#@@#。
看房人都想换套大房子
五一期间%#%##，记者还来到大兴区东南五环外%**，探访了即将开盘的北京润府%##*%。“首期开盘400多套房*@@*，现在认筹已经将近300套了#%*。”该楼盘销售表示@#%*。记者注意到%#，尽管还未开盘%%%@，来提前探盘的市民已络绎不绝%##@%，与销售交流的10分钟时间里*#@*，已有五六组家庭走进售楼处看房**%。
“我家城里有两套房#%，今年打算把爱人的父母接来�#*%。朐偃胧忠惶譆#。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者##，现在置换周期长%@%，家里原本的房子出不了手就没法买新房@@。随着购房资格从无到有%#@，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍@%#。“我们再综合考虑考虑@#，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说*%**。
北京国贤府营销负责人唐越表示%@%@%，五一期间@*@*，这个项目成交了26套房源%@*%#，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户#%@#，如今有了资格#%@%#，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购*@@#*。“我们的客户改善需求多%#@@，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群***@%，还有一部分是周边别墅区的业主#**，他们中有许多家庭都想多入手一套平层@%。”唐越说%@*%。
新政效力有望持续释放
中原地产监测数据显示@%%，2024年5月1日至2024年5月5日%*，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套*##*，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套@*#@#。在二手房方面%%，5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套##，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套*@*##。
中原地产首席分析师张大伟分析表示#*，网签数据具有一定的滞后性@@%%。去年五一假期只有3天%@，所以假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨%@@。如果剔除这一影响因素%%#@*，今年五一的实际成交量相比前期已展现出企稳特征#*%@，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现##*@。本报记者 鹿杨
来源：北京晚报
