政策“大招”彰显稳房地产市场决心
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本文转自:中新网
南宁海关破获“套代购”走私案涉案金额约700万元
保交房工作将更加细致@#@*%,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@*,恢复各方对新建商品住宅市场信心*#,实现房地产市场的良性循环**%#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##%**,有望提振购房者信心*%@*#,带动市场回升*%。
5月17日*%#,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@%,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@@@@,深刻认识房地产工作的人民性、政治性#*#,继续坚持因城施策%@,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#%%@,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#%#%。
当天下午@%,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@%#,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策**。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@@,保交房工作力度进一步加大#@@,各部门综合施策%*%,彰显稳定房地产市场的信心和决心@@#*。相信随着相关举措逐步落地见效%@,我国房地产市场将企稳回升#%,房地产市场平稳健康发展可期**##。
保交房工作攻坚战已经打响#@*@#。尽管这项工作已经开展了一段时间%*%@%,取得了一定成效#%*,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%#。按照总体部署%#*,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@*,锁定难交付项目@**%。在摸清底数的基础上*@,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案%*#%。这意味着*@@,保交房工作将更加细致@@,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*%#@,恢复各方对新建商品住宅市场信心@@%@@,实现房地产市场的良性循环@%#%%。
保交房推进过程中@@%,资金支持必不可少##,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@#*。自今年1月份开始推出**,目前@#@#,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@@#*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@#%**。截至5月16日@%%#*,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#*#@@。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#@,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#*,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@%*##,满足在建项目合理融资需求%@*#。
收购部分商品房用作保障性住房%#,有助于推动消化存量商品住房@%#%。中央政治局会议提出#@%%@,统筹研究消化存量房产和优化增量住房*%*%#。当前#*@,推动消化存量住房十分必要*#%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@%,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@%%%*,甚至有些城市已经出现供大于求%@%#。与此同时#%#,我国住房保障短板还需要补齐%%*##,配售和配租型保障性住房****@,均需要增加供给**@。根据相关政策@@*#,商品房库存较多城市@%##,政府可以需定购%%#@*,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#@%*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#%*%,也能够进一步完善我国住房保障体系@#%。中国人民银行宣布@#%%,保障性住房再贷款规模是3000亿元*%**@,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#@@@,助力保交房和“白名单”机制等多重目标*@*%。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@%*@,可以帮助资金困难房企解困@@@。当前*#@,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%@**#,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发#@*@@。收回、收购这些土地#@@*,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*%*@。同时#*@@*,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#%。这些土地收回、收购以后@#,用于建设保障性住房#*,还可以用于建设公共配套服务设施#@*%,改善周边住宅配套条件等#@*#。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求%@*。近期#%#%#,购房信贷政策有诸多调整@#%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@*#%,激发居民购房积极性%#,促进住房合理消费*%。
可以预计@%%,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%##*,有望提振购房者信心@@@@,带动市场回升@@#@,改善房地产企业资金状况*@%@,加快积蓄房地产市场企稳回升力量%@*@。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)
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