保交房工作将更加细致**#@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#@，实现房地产市场的良性循环*@@#。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%*，有望提振购房者信心%%@@，带动市场回升@*#%%。

　　5月17日%**#*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@%@*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*#@*%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性%@@@，继续坚持因城施策@@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@@，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#@***。

　　当天下午##*，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%@@%@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#%*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#%%，保交房工作力度进一步加大%#@%*，各部门综合施策%@，彰显稳定房地产市场的信心和决心*%*%#。相信随着相关举措逐步落地见效**#，我国房地产市场将企稳回升@%，房地产市场平稳健康发展可期%%。

　　保交房工作攻坚战已经打响#%@*@。尽管这项工作已经开展了一段时间@#%%*，取得了一定成效@*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@%@%@。按照总体部署@#%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%@@#，锁定难交付项目@#。在摸清底数的基础上#%#@#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案##*。这意味着%@@##，保交房工作将更加细致@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%##，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%，实现房地产市场的良性循环*@。

　　保交房推进过程中*@##，资金支持必不可少%*，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@*@%。自今年1月份开始推出####，目前*@@%%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制*%#@。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*#。截至5月16日%*@@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@@##。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#@@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@*@**，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@，满足在建项目合理融资需求#*@%*。

　　收购部分商品房用作保障性住房@%@*@，有助于推动消化存量商品住房%**。中央政治局会议提出*%@#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@#%@%。当前@#，推动消化存量住房十分必要*#%*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%@#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡***%，甚至有些城市已经出现供大于求*%。与此同时**#%，我国住房保障短板还需要补齐**@*，配售和配租型保障性住房##@%#，均需要增加供给@%*#。根据相关政策#@，商品房库存较多城市%*，政府可以需定购@%@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*#*%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#@，也能够进一步完善我国住房保障体系*%%*%。中国人民银行宣布*@@@@，保障性住房再贷款规模是3000亿元##，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@*@*@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%@%@。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%@，可以帮助资金困难房企解困*###。当前*#%#@，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题##，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*@###。收回、收购这些土地#**@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%*##。同时%%%*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@%@*。这些土地收回、收购以后@@，用于建设保障性住房@@%，还可以用于建设公共配套服务设施@*%，改善周边住宅配套条件等@%%*@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*#。近期%%，购房信贷政策有诸多调整**%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力##，激发居民购房积极性%@，促进住房合理消费***#*。

　　可以预计%%@*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*@#，有望提振购房者信心#@*@*，带动市场回升#@#，改善房地产企业资金状况@@%#，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*##。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)