记者五一假期探访京城楼市 新政带动五环外看房升温

2024-05-07 16:48:41 | 来源：GG之家
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本文转自：中新网

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　　4月30日##%，北京住房限购政策迎13年来的首次调整@##，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套###。新政后的五一小长假里@#%，记者走访了多个楼市新盘%#@@%，发现看房客户均有所增长*@，部分区域访客量环比上周增长接近一倍#%%，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温**#。

　　一家老少一块来看房

　　5月5日下午2时@%%*@，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处@*@@%。只见看房的市民已经开始在门口排队等候销售人员#**%*，大约等待了15分钟后#@，记者才跟随销售指引进入售楼处##。

　　“以前是销售等客户%*，这几天都是客户等销售##%*。”这名销售人员表示@@*@@，由于项目是位于五环外、主打改善型需求的洋房项目#*，受本轮楼市新政的利好影响#@，五一假期的访客量有明显增长@#。

　　记者在现场看到#****，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了来看房的市民**，许多人带着孩子、老人一块来看房*###，光是围在沙盘模型前的家庭就有四五组*%。

　　该项目营销负责人介绍@%@，五一期间#@%，售楼处接访量达到287组**#@，环比增长约86%#@%#@。在成交方面%*#，5天共销售22套房源@@*#，环比增长175%#%。“假期前两天#%，访客量和成交量的增长还不是很明显##%，随着假期临近结束返京人群增加*@*%，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰#*@@。”这负责人表示*##*%，仅5日一天该楼盘就成交了8套房源%@。

　　随后@*%，记者又来到了昌平区的北京国贤府售楼处#*，这里同样十分热闹@*。一名销售告诉记者%#*%%，北京国贤府主打120平方米至140平方米的大户型@%，属于改善型项目*@#*，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组@*#*，高的时候有100多组#*。”这名销售表示**。

　　看房人都想换套大房子

　　五一期间*%@@，记者还来到大兴区东南五环外%@#，探访了即将开盘的北京润府##。“首期开盘400多套房%%%%，现在认筹已经将近300套了*%@*@。”该楼盘销售表示#@@#。记者注意到@@@%，尽管还未开盘#@#，来提前探盘的市民已络绎不绝#@，与销售交流的10分钟时间里*#*，已有五六组家庭走进售楼处看房*#。

　　“我家城里有两套房#%*#，今年打算把爱人的父母接来�%*@%。朐偃胧忠惶�*@。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者@#*，现在置换周期长%@*%，家里原本的房子出不了手就没法买新房%*。随着购房资格从无到有*@*@@，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍%*。“我们再综合考虑考虑#@#，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说***#。

　　北京国贤府营销负责人唐越表示***%%，五一期间%@@，这个项目成交了26套房源@##，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户***#@，如今有了资格@*#%，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购*%@%#。“我们的客户改善需求多##，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群*#，还有一部分是周边别墅区的业主*#*%，他们中有许多家庭都想多入手一套平层@@%*%。”唐越说@#。

　　新政效力有望持续释放

　　中原地产监测数据显示@*@，2024年5月1日至2024年5月5日#@#，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套*@%@*，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套*%**。在二手房方面%%#@#，5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套*%*%，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套##*。

　　中原地产首席分析师张大伟分析表示#@%%@，网签数据具有一定的滞后性*#。去年五一假期只有3天#@@*，所以假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨##@**。如果剔除这一影响因素#%*，今年五一的实际成交量相比前期已展现出企稳特征*#@@，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现@%@@%。本报记者 鹿杨

　　来源：北京晚报

【编辑:曹子健】


　　

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