▓WSOP金手链得主▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐中方：中西共合作繁育成活6只大熊猫，“金喜”“茱萸”将前往马德里动物园
4月30日*#，北京住房限购政策迎13年来的首次调整@%%@#，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套@*@##。新政后的五一小长假里%*%，记者走访了多个楼市新盘###*，发现看房客户均有所增长#**，部分区域访客量环比上周增长接近一倍%%*，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温##*%%。
一家老少一块来看房
5月5日下午2时###，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处%*%@。只见看房的市民已经开始在门口排队等候销售人员%#，大约等待了15分钟后@@*@，记者才跟随销售指引进入售楼处*#*%@。
“以前是销售等客户*@%*#，这几天都是客户等销售%@**。”这名销售人员表示@@@%#，由于项目是位于五环外、主打改善型需求的洋房项目%*%@，受本轮楼市新政的利好影响**#，五一假期的访客量有明显增长@%@。
记者在现场看到*%**%，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了来看房的市民*##@@，许多人带着孩子、老人一块来看房@*##%，光是围在沙盘模型前的家庭就有四五组%@*@。
该项目营销负责人介绍**@*，五一期间*#，售楼处接访量达到287组%*，环比增长约86%%%。在成交方面@*@%，5天共销售22套房源##%%，环比增长175%@%。“假期前两天%#，访客量和成交量的增长还不是很明显%@#*，随着假期临近结束返京人群增加@#@#%，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰%@*#。”这负责人表示**%，仅5日一天该楼盘就成交了8套房源@%*。
随后%%，记者又来到了昌平区的北京国贤府售楼处%#，这里同样十分热闹@*。一名销售告诉记者@%##，北京国贤府主打120平方米至140平方米的大户型##，属于改善型项目%*，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组%#%，高的时候有100多组*%@%*。”这名销售表示*#。
看房人都想换套大房子
五一期间*@，记者还来到大兴区东南五环外@*@，探访了即将开盘的北京润府@@%。“首期开盘400多套房*@%%，现在认筹已经将近300套了%@%*。”该楼盘销售表示%#。记者注意到#%@#，尽管还未开盘%##@%，来提前探盘的市民已络绎不绝*@*%*，与销售交流的10分钟时间里%#%##，已有五六组家庭走进售楼处看房#%*。
“我家城里有两套房@#，今年打算把爱人的父母接来�*@#。朐偃胧忠惶�***。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者**%@%，现在置换周期长#%，家里原本的房子出不了手就没法买新房*%%#。随着购房资格从无到有#*，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍***##。“我们再综合考虑考虑*%，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说@%#。
北京国贤府营销负责人唐越表示#@，五一期间**#，这个项目成交了26套房源%#%，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户%%@@%，如今有了资格@@*%，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购@%@@。“我们的客户改善需求多@@@@，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群%%#@，还有一部分是周边别墅区的业主@@##*，他们中有许多家庭都想多入手一套平层*@@。”唐越说%%%*。
新政效力有望持续释放
中原地产监测数据显示%*%，2024年5月1日至2024年5月5日@*#@%，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套@@*，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套**。在二手房方面*#，5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套*%，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套*@。
中原地产首席分析师张大伟分析表示%#，网签数据具有一定的滞后性@%。去年五一假期只有3天*#*%@，所以假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨@*。如果剔除这一影响因素@*%**，今年五一的实际成交量相比前期已展现出企稳特征%%%#*，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现@##。本报记者 鹿杨
来源：北京晚报
