保交房工作将更加细致*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付**###，恢复各方对新建商品住宅市场信心%%%，实现房地产市场的良性循环%##**。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响###@#，有望提振购房者信心*@，带动市场回升@##%。

　　5月17日*@，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%@**%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调###，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#@%，继续坚持因城施策*#%*#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%%#%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%*。

　　当天下午#**##，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@*#*#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*%@%，保交房工作力度进一步加大%@，各部门综合施策@#@，彰显稳定房地产市场的信心和决心*###。相信随着相关举措逐步落地见效@*@，我国房地产市场将企稳回升*#*%#，房地产市场平稳健康发展可期#*##*。

　　保交房工作攻坚战已经打响*#。尽管这项工作已经开展了一段时间%@@*@，取得了一定成效%%#%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难##。按照总体部署#***，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@*@%#，锁定难交付项目#%。在摸清底数的基础上@%，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*%%。这意味着%*，保交房工作将更加细致#*##%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%*#@，恢复各方对新建商品住宅市场信心@@@#*，实现房地产市场的良性循环@%#%。

　　保交房推进过程中%**#@，资金支持必不可少*#@@%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用*@##。自今年1月份开始推出#***，目前**%@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%@*#%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*%%#。截至5月16日@#*@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元##%##。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用*%#@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#@*@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@#@，满足在建项目合理融资需求#@*%%。

　　收购部分商品房用作保障性住房%%#，有助于推动消化存量商品住房#@**。中央政治局会议提出@#*#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@*%#。当前%%，推动消化存量住房十分必要#@*%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化**@%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@@%*%，甚至有些城市已经出现供大于求@%%。与此同时#%*#*，我国住房保障短板还需要补齐#%#，配售和配租型保障性住房*#*@，均需要增加供给#@%。根据相关政策@%*%#，商品房库存较多城市##@，政府可以需定购%%@%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房#%@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@#%*，也能够进一步完善我国住房保障体系@@。中国人民银行宣布%@@@*，保障性住房再贷款规模是3000亿元#%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#**%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#%*。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地**%，可以帮助资金困难房企解困%*。当前*%*%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%@*@#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发**%。收回、收购这些土地#%#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题##%%*。同时*@*%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#@@*。这些土地收回、收购以后%*%%%，用于建设保障性住房**@，还可以用于建设公共配套服务设施%#，改善周边住宅配套条件等**%%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求@@*。近期#*#@，购房信贷政策有诸多调整*%%@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*#*%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力##*#，激发居民购房积极性@@*#@，促进住房合理消费*#%#。

　　可以预计*#*，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%#，有望提振购房者信心*%%，带动市场回升#@@，改善房地产企业资金状况*@%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量@@%@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)