央视网消息：5月17日@#，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布通知@**，首套房首付比例最低降到15%*#。另外全国层面取消首套和二套房贷利率下限*#%*，并下调个人住房公积金利率#**。同时@%，央行设立3000亿元保障性住房再贷款#@@*。这些政策被业内人士称作新一轮楼市利好政策“四箭齐发”%@，现在楼市新政公布已经超过10天%##%*，一起去看看广州楼市有什么变化@*%#。

　　楼市新政一出#@@##，广东省广州市的这个新楼盘*#%#%，马上打出了“首套首付15%起上车”的宣传标语#*%@%，紧接着看房的市民明显增多@*@*，楼市新政对刚需购房者的影响最为直接%*#。暂时还在租房的谭女士说@*%%，自己完全是被“首付15%起”的新政策吸引过来的%##**，之前她和男友完全没考虑过要买房#@#。

　　楼市新政发布后%@**，广州市天河区这个主打120平方米以上改善型户型的楼盘热度迅速增加%*#，从5月18日以来客户到访量增加了四成%*@。据楼盘销售人员介绍**@##，改善型购房者关注的不是首付%#%#*，而是何时才是最佳买房时机*@。广州市今年1月调整楼市政策后##*%%，120平方米以上户型不再限购###**，再加上近期多个利好政策##@%#，吸引了不少改善型购房者关注的目光%*%*。

　　多项政策叠加 促进楼市平稳向好

　　楼市新政似乎极大刺激了居民释放自己的购房需求@%%@#，那么数据上有没有带来实质的变化呢#%%，继续来看报道*#%@*。

　　央行新政发布后#%%#，广州从5月18日起*@@，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点@%%。以100万元30年贷款期限来计算*##%#，下调个人住房公积金贷款利率后%@*%，能为贷款人大概节省4.85万元%%%。根据某房地产研究公司的数据看@*，过去的一个多星期*%#@，广州市新房来访量同比上涨近15%%%，成交套数同比上涨近16%%%*@。在二手房方面####，有中介机构累计带看量达到近一个月最高值%%。

　　另外@***，广州有122个新楼盘加入了“以旧换新”行列**@#*，对于改善性住房消费需求释放也有积极作用@@@*。目前*#@*，房价的回落如果叠加降首付和利率#@@*，月供负担预期会下降#%#，对于促进新房和二手房循环、稳定价格体系有积极作用#%#。