央行新设3000亿保障性住房再贷款 专家解读→
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本文转自:中新网
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中国人民银行今天(17日)发布消息@*%#%,新设立保障性住房再贷款@@@@@,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房*%#%。
保障性住房再贷款规模3000亿元*@,利率1.75%*@@*,期限1年##,可以展期4次@*##。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行*@%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#@#。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款%%#@%,可带动银行贷款5000亿元%@*#@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金*%#%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%@%,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房#%#@,用作保障性住房#@@。
从收购对象看#%@%%,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房*%%*,对不同所有制房地产企业一视同仁*%@。同时#*%,严格把握所收购商品房的户型、面积标准*%@%%。
从收购主体看*#,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务#*%,不得为政府融资平台*@%%#。
从收购用途看##,全部用于保障性住房配售或者租赁##。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示@%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%***,也是对地方政府化解存量房风险的支持%@。
记者了解到@#*%*,郑州、南京、珠海等地国企@%,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中*@#@。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具@*%,支持地方国企收购存量房用于保障房#%%%,有利于盘活存量、化解风险@#@*。
招联首席研究员 董希淼:一方面**@,有利于加快商品房市场“去库存”#%%#。同时@###@,通过盘活存量*@@##,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%#,更好解决工薪收入群体住房困难%%*#。
专家表示**,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款@@*,也有利于促进保交房@%#,提振市场信心%#%#。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后#%#%,回笼资金可用于在建项目续建##,履行保交房责任#@%*%。房企回笼资金能力增强后%#,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制#*,也就是“白名单”的条件#@*@,形成良性循环@#@%@,提振市场信心#*#。
(总台央视记者 张道峰)
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