保交房工作将更加细致%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@@#，恢复各方对新建商品住宅市场信心#**，实现房地产市场的良性循环*@*。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@*#，有望提振购房者信心#@@%，带动市场回升*@%%#。

　　5月17日@##*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**@，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@%*，继续坚持因城施策%##%#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战#@**，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作@#%%*。

　　当天下午##@#@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%@@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策@#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明*#@*，保交房工作力度进一步加大%%***，各部门综合施策@##，彰显稳定房地产市场的信心和决心##。相信随着相关举措逐步落地见效#%，我国房地产市场将企稳回升%%#，房地产市场平稳健康发展可期@@**@。

　　保交房工作攻坚战已经打响##@。尽管这项工作已经开展了一段时间*%，取得了一定成效##@%#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难***。按照总体部署#*%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目##@，锁定难交付项目*#*@%。在摸清底数的基础上*#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*##*。这意味着%#@，保交房工作将更加细致*%%%%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@*##，恢复各方对新建商品住宅市场信心*%*#，实现房地产市场的良性循环@*#。

　　保交房推进过程中##@，资金支持必不可少**%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%#%。自今年1月份开始推出**，目前#@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@#%#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*%*#。截至5月16日%#%*#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元**。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@#，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#@，满足在建项目合理融资需求*#**@。

　　收购部分商品房用作保障性住房*%，有助于推动消化存量商品住房%##%。中央政治局会议提出*#%@*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@*#。当前##，推动消化存量住房十分必要**@@@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化@*@#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@@，甚至有些城市已经出现供大于求*@#*%。与此同时@#*，我国住房保障短板还需要补齐*@@，配售和配租型保障性住房%#，均需要增加供给%@。根据相关政策**#@@，商品房库存较多城市#%@@@，政府可以需定购#@，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措#@，也能够进一步完善我国住房保障体系#*。中国人民银行宣布%%*@@，保障性住房再贷款规模是3000亿元*@##，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%%@*#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%#@*#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%#，可以帮助资金困难房企解困@####。当前@@%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*#%*#，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@**#。收回、收购这些土地#*#@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%*@@%。同时*@*#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*@。这些土地收回、收购以后@%*%，用于建设保障性住房*%#@，还可以用于建设公共配套服务设施%#，改善周边住宅配套条件等%#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*@。近期%%@%%，购房信贷政策有诸多调整%%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@#@@，激发居民购房积极性%#，促进住房合理消费*@**#。

　　可以预计*#**@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#%，有望提振购房者信心*%，带动市场回升%*%，改善房地产企业资金状况##@*%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%%#@@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)