央行新设3000亿保障性住房再贷款 专家解读→
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本文转自:中新网
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中国人民银行今天(17日)发布消息%%#*,新设立保障性住房再贷款%*%%,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%@%。
保障性住房再贷款规模3000亿元*%#,利率1.75%@@%,期限1年%@#*,可以展期4次**。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行@@#*。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款%%%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款@##**,可带动银行贷款5000亿元%%。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金@#%%%,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款%*#*#,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房%*@,用作保障性住房%*@#*。
从收购对象看#*%**,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房##%,对不同所有制房地产企业一视同仁#@#。同时@*,严格把握所收购商品房的户型、面积标准*%@@#。
从收购主体看%#@@*,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务@#*%,不得为政府融资平台%%%。
从收购用途看*#@@,全部用于保障性住房配售或者租赁**#*。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示%*#*#,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%*,也是对地方政府化解存量房风险的支持%#@。
记者了解到#%*,郑州、南京、珠海等地国企*%%,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中#%。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具*@%,支持地方国企收购存量房用于保障房#@#,有利于盘活存量、化解风险@#。
招联首席研究员 董希淼:一方面*@@,有利于加快商品房市场“去库存”*%@。同时@%,通过盘活存量##%##,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾*#@,更好解决工薪收入群体住房困难*##%#。
专家表示%%*#,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款#%#*,也有利于促进保交房@*,提振市场信心%@##。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后@%,回笼资金可用于在建项目续建**#%,履行保交房责任%#*@。房企回笼资金能力增强后@*@@#,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制@@#@,也就是“白名单”的条件@@#,形成良性循环**%,提振市场信心#*##%。
(总台央视记者 张道峰)
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