中国人民银行今天(17日)发布消息@%%@*，新设立保障性住房再贷款*#@，支持各地收购已建成商品房用于保障性住房*#。

　　保障性住房再贷款规模3000亿元@*%#*，利率1.75%**#%#，期限1年**%*@，可以展期4次*#*。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行###。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款@%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款*%*##，可带动银行贷款5000亿元#@*@#。

　　招联首席研究员 董希淼：人民银行提供低成本的再贷款资金%@%，激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款@@@%，支持以合理价格收购已经建成未出售商品房%*#，用作保障性住房***。

　　从收购对象看%*@**，严格限定为房地产企业已建成未出售商品房*%#*，对不同所有制房地产企业一视同仁*@。同时*@*#*，严格把握所收购商品房的户型、面积标准@@@@%。

　　从收购主体看*#@，被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务@#*，不得为政府融资平台%%*。

　　从收购用途看@*#，全部用于保障性住房配售或者租赁#@@#。

　　专家：保障性住房再贷款助力盘活存量

　　专家表示@%%#，中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量#%##，也是对地方政府化解存量房风险的支持@#。

　　记者了解到%*，郑州、南京、珠海等地国企*#，已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中@*。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具#@%*@，支持地方国企收购存量房用于保障房@%%，有利于盘活存量、化解风险#%%@。

　　招联首席研究员 董希淼：一方面@*%*，有利于加快商品房市场“去库存”@#。同时###，通过盘活存量#@@**，有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%#，更好解决工薪收入群体住房困难%@@%%。

　　专家表示**%，中国人民银行新设立的保障性住房再贷款#%*@，也有利于促进保交房*@##，提振市场信心#%%%#。

　　招联首席研究员 董希淼：房地产企业出售商品住房后%*@%#，回笼资金可用于在建项目续建#***，履行保交房责任%#。房企回笼资金能力增强后**#*，也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制*##，也就是“白名单”的条件#**，形成良性循环#*%@，提振市场信心%%%。

　　(总台央视记者 张道峰）