央行新设3000亿保障性住房再贷款 专家解读→
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本文转自:中新网
中新网原创专题节目《中国风》
中国人民银行今天(17日)发布消息#%@%@,新设立保障性住房再贷款#%@@,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房###*。
保障性住房再贷款规模3000亿元@*@#,利率1.75%*#%*#,期限1年*@*,可以展期4次*@#*。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行%%***。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#@。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款*@,可带动银行贷款5000亿元##*%@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金@%@#@,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款*@@,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房*#*,用作保障性住房*%@。
从收购对象看@#*@@,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房@#,对不同所有制房地产企业一视同仁*#%。同时#**,严格把握所收购商品房的户型、面积标准@@#%%。
从收购主体看#*@,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务%@,不得为政府融资平台@%#。
从收购用途看*@,全部用于保障性住房配售或者租赁@@@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示#*%*,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量@%%*@,也是对地方政府化解存量房风险的支持#@**。
记者了解到@*#,郑州、南京、珠海等地国企@#*,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中%#@*#。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具*#,支持地方国企收购存量房用于保障房*%,有利于盘活存量、化解风险##*。
招联首席研究员 董希淼:一方面#*@##,有利于加快商品房市场“去库存”#*。同时%@%*#,通过盘活存量*#,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%@*%*,更好解决工薪收入群体住房困难@%@@*。
专家表示%%*#,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款@@*#,也有利于促进保交房**%**,提振市场信心#%*@@。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后@#*,回笼资金可用于在建项目续建%%,履行保交房责任@#。房企回笼资金能力增强后%@%**,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制**,也就是“白名单”的条件%@**,形成良性循环#%%*,提振市场信心#%#。
(总台央视记者 张道峰)
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