公共租赁、人才安居、保障性住房……楼市政策“组合拳”让购房者享受实实在在利好
▓盛京杯2021▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐在匈牙利古都“穿越”秦汉文明
本文转自:中新网
习近平对法国、塞尔维亚、匈牙利进行国事访问
央视网消息:近日*%@%,楼市迎来诸多利好#*%%@,多项重磅政策同时出炉#%,包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调等%%@#,还有一项是收购库存房源充当保障房@@%%。其中@%*%,央行将提供3000亿元保障性住房再贷款支持政府收储行为*@#*#。为何现在提振存量房消费@*,成了当前房地产复苏的当务之急?
国家统计局最新公布的数据显示@@#,4月末%*@*,全国商品房待售面积为74553万平方米%#@*,同比增长15.7%%*%%。其中*%,住宅待售面积增长24.5%%@@。
中央财经大学管理科学与工程学院教授易成栋表示@%%#,目前#%@,市场上出现刚性需求*#@#%,有买房的愿望*#,这个时候就需要政府采取一些政策%*@*,打破这个循环#*,让市场走向平稳健康@@#。
据易居研究院统计*@%%*,全国百城新建商品住宅库存销售周期目前为25.3个月%%#,而新建商品住宅的合理销售周期应为1214个月#@*#。
易居研究院研究总监严跃进表示#@@*,这些政策和现在消化市场上新房、二手房等有直接的关系%*@,对包括房屋买卖市场的情绪、房企的销售状况和资金状况等都能产生非常积极的影响#%,对于提振市场将产生积极作用%@@*。
专家:此轮楼市政策核心点在于“以购代建”
在此次多项重磅政策当中%%#%@,有一项明确规定%%@*#,就是商品房库存较多的城市可“以需定购”*%%,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%#*%,这被称为“以购代建”的模式%@。专家表示@@%#,“以购代建”也是此次政策最核心的要点#%*。
近期#*#%*,多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策@@#@%,鼓励收购存量房用于保障房##%%%。杭州临安区近日就表示@#%*,要在临安区范围内收购一批商品住房用作公共租赁住房@@@。绍兴越城区批量购买商品住宅用于人才安居工程*#%#。南京则表示@@*#@,将适当改建或收购存量住房用作保障性住房%@*%%,盘活利用闲置土地和房屋#**。
从目前各地的政策来看*#@@%,“以购代建”主要有两个目标**%,一是加快存量商品房去库存**@%,二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立#%%@。专家表示@*,通过收购存量住房改为保障性住房%#@*%,目前看可以实现一举多得的效果@#@*。
首都经济贸易大学城市经济与公共管理学院教授赵秀池表示%%%#,收购存量商品房作为保障房@%@%%,使开发商的商品房能够顺利实现其价值#%#*,另一方面增加了保障房供给*%*,满足了更多被保家庭的需要*##,促进商品房与保障房双轮驱动双轨运行的房地产市场平稳健康发展**%#。
中国推出政策“组合拳”稳楼市 受到国际舆论关注
中国政府稳楼市的重磅政策“组合拳”也受到了国际社会的关注#%。国际机构和主流媒体纷纷表示@%#**,这将会有力提振消费者和企业的信心**。
安永大中华区房地产行业主管合伙人汤哲辉表示%#%#%,就供给侧来看%%,通过国有企业收购存量住宅和土地%%%@,将有力支持房地产企业增强流动性%*%%%。各地政府在督促企业打好商品“保交付”攻坚战的同时@*%#@,支持企业逐步恢复自身“造血”功能#**%@,发挥好房地产行业对中国经济的支撑作用@@@@%。就需求侧来看*%##,通过降低首付比例与降利率**,满足百姓的刚性需求@@@*,特别是首付比例降低至历史新低****,并配有“以旧换新”等举措@###*,房地产市场有望逐渐回暖#%#@%。
瑞银大中华区房地产研究主管分析师林镇鸿表示@@@#,政策比较积极%@*#%,首套房首付比例也是降到历史最低水平#*%,大概是15%这样水平*#@,这也是部分反映国家的一个决心**%。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮在接受彭博社采访时表示#%@,中国政府出台的新一轮房地产政策**#%@,从供需两端双管齐下*@@#*,提振市场信心@**%。
美银证券中国股票策略分析师吴温妮表示%%*@#,需求面最重要的是让房地产再次具有吸引力@**,而新政有望创造足够的势能##*@%,增强民众购房的意愿*##。在供给侧出台的消化存量商品房的举措也非常有力%#。
国际舆论纷纷对此予以关注#@**%。路透社在报道中称%@@@%,投资者希望此次政策“组合拳”是稳定楼市的新起点*%**,而金融市场也予以了积极反馈*#**。新政在近日公布后%%,沪深300房地产股指数跳涨9.1%@#%#。澳新银行经济学家在接受路透社采访时表示%**,去库存将增加房地产开发商的现金流****,改善其金融稳定性#*。
美国有线电视新闻网CNN报道称**@%,此次新政公布前%*,外界已有对中国地方政府收购商品房这一去库存政策的预期*@@#,而这份预期推动投资者带资入场*#*@@。自4月份以来**#*,海外资金稳步回流#*#,提振中国股市表现*@。
法新社的相关报道援引了汇丰银行的研究报告**@%。研报指出#%%%,中国政府稳定楼市的计划正在实施当中*@,预计相关计划执行得越快、实施力度越大@@#,收效就越好%@*。
已发放公积金贷款明年起执行新利率
日前@*#,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点**。到底缴存人能得到多大实惠@@#,住房城乡建设部公积金管理司相关负责人5月18日表示%*#%,新政策对缴存人解决住房支持力度将更大*%。
以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例%@,选择等额本息还款方式@%*#,月供将由4270.16元降至4135.57元#*,减少约135元@****,总利息支出将减少4.85万元%#%。购房人得到的好处是实实在在的%@。
据介绍**#,此次贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金个人住房贷款*%*#,也包括存量住房公积金个人住房贷款@@%*。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款@*#*,自2025年1月1日起执行新利率#@%*。2024年5月18日(含)后新发放的个人住房公积金贷款%%#@,将直接按照调整后的新利率执行#@%#。
住房城乡建设部表示@*%*,将指导城市住房公积金管理中心按照规定@@%#%,做好政策衔接工作#%**,确保缴存人能够第一时间享受到政策优惠%@#。
分享让更多人看到
热门排行
- 1外媒关注习近平欧洲行:“获宾至如归般欢迎”
- 2中国业务可能暂停?普华永道回应
- 3我国首批适老化药品说明书已上市你注意到了吗?
- 4商务部:中方将与DEPA成员方共同努力,推动谈判不断取得新进展
- 5行走的思政课“五一”国际劳动节,聆听恢宏壮美的劳动赞歌
- 6中国成功发射智慧天网一号01星
- 7东西问·中外对话|为何说朔尔茨访华,是“明智的选择”?
- 8尼古拉·约基奇荣膺本赛季常规赛MVP,四年内第三度当选
- 9《唐宫夜宴》河南春晚出圈河南:让传统文化闪亮起来
- 10习近平:引领中匈关系不断迈向更高水平
- 11日照2024中国运动休闲大会暨体育旅游季开幕
- 12北京发布合院式历史建筑修缮技术导则沿袭时代特色分类修缮
- 13李冲天任中国一重集团有限公司董事、党委副书记
- 14法国遭遇沙尘暴滑雪胜地被沙尘覆盖
- 15河南:优化营商环境累计推出1000多项改革举措
- 16味蕾中国什么是“好客山东”?吃一顿鲁菜就明白了
- 1715个县(市)入选广东省首批新型城镇化试点
- 18近百名香港师生与青岛学生竞技田径场上传递友谊
- 19习近平同匈牙利总理欧尔班举行会谈
- 20东西问·中外对话|“在绿色发展方面,中国一直在发挥引领作用”