保交房工作将更加细致#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*##，实现房地产市场的良性循环*%#@@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@@#，有望提振购房者信心#%@@#，带动市场回升%%@。

　　5月17日**@**，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%@%*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@##，继续坚持因城施策**%@#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*#@@#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%@#。

　　当天下午%%@*%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%##@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%*%*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@*，保交房工作力度进一步加大@#*，各部门综合施策%%@，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@#@。相信随着相关举措逐步落地见效**%，我国房地产市场将企稳回升*@#%%，房地产市场平稳健康发展可期%*#%。

　　保交房工作攻坚战已经打响@*。尽管这项工作已经开展了一段时间%*%，取得了一定成效@@*，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@@*。按照总体部署@@#，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目##@#%，锁定难交付项目*%。在摸清底数的基础上##@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*@*。这意味着#%%%@，保交房工作将更加细致##@**，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%#%，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@%*，实现房地产市场的良性循环%#。

　　保交房推进过程中%*，资金支持必不可少*%%@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#@。自今年1月份开始推出@%#*，目前@##@，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@#@%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%@。截至5月16日@#，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#%%#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@*%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#*，满足在建项目合理融资需求*%%。

　　收购部分商品房用作保障性住房%%，有助于推动消化存量商品住房@*。中央政治局会议提出**，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@@。当前%%@@，推动消化存量住房十分必要##%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%@%%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡##，甚至有些城市已经出现供大于求*%@。与此同时*@*，我国住房保障短板还需要补齐*%@@，配售和配租型保障性住房#@%*，均需要增加供给#%##。根据相关政策%@，商品房库存较多城市%#%%@，政府可以需定购#**，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房@@@%%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@%，也能够进一步完善我国住房保障体系%#。中国人民银行宣布*@*#*，保障性住房再贷款规模是3000亿元@@##，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@%#%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@@%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@#，可以帮助资金困难房企解困#***。当前#*，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题**，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发##@。收回、收购这些土地@#%@@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题%*%。同时%##@%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#%%。这些土地收回、收购以后##**，用于建设保障性住房@@#，还可以用于建设公共配套服务设施@@，改善周边住宅配套条件等%#%*%。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求**#。近期@%@#，购房信贷政策有诸多调整@%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%%#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力@*，激发居民购房积极性%%#*，促进住房合理消费##。

　　可以预计#@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响*#*%*，有望提振购房者信心@@，带动市场回升%@*，改善房地产企业资金状况@#**，加快积蓄房地产市场企稳回升力量#@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)