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中新社杭州5月7日电 题:多重利好叠加 杭州楼市“老破小”渐回暖
作者 奚金燕 蓝伊旎
“五一看房的人很多@*,几乎都排满了*##。”7日*@@@%,提及刚刚过去的“五一”假期%**#*,杭州湖墅板块房产中介张玲表示*@@@#,感受到了“小阳春”#*#@。
据杭州贝壳研究院数据显示#*%%*,“五一”假期期间%@#*,杭州二手房客源同比增长90%@*@,新增带看同比增长65%@%@##,新增下定同比增长92%%%#@。
这波热潮从3月中旬开始*%**@。3月14日#*@*@,杭州发布优化二手住房限购政策**,明确在该市范围内购买二手住房%@*#%,不再审核购房人资格@#@%。
新政发布后@#*,杭州楼市带看量、成交量明显上升%*。杭州贝壳研究院数据显示##,3月杭州二手房网签量达到8557套@*#,环比增长236%*#,中介带看量环比增长224%@#%,创下近四年来的最高单月带看量纪录@*。
4月份%@@,“小阳春”的行情继续延续*#*%%,尤其是杭州市中心的“老破小”集体回暖%@,朝晖七区、闸弄口新村、夕照新村登上成交榜前20@@#@*。
杭州贝壳研究院院长上官剑表示#%#@*,多重利好政策的叠加推动下*#,近段时间来杭州楼市成交量保持在一定位置%%@@,不过当前二手挂牌依旧维持着高位运行的状态%##,“以价换量”仍是主流@%%,越来越多板块的二手房价变得有性价比#*@*。
与此同时@@%@,浙江自5月1日起正式施行《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见(试行)》##*#,释放出新的利好@%。这也是中国首个推进老旧小区自主更新的指导意见#%,通过政府引导、业主出资@@%@,实施老旧小区危旧住宅的整体拆除重建%*##%。
近段时间#*@*@,位于杭州市上城区的闸弄口新村、东村、新苑等片区##,就在进行小区自主更新的排摸调研@###。老小区有望“原拆原建”的消息#@@,搅动了平静多时的老旧小区市�#%。参艘慌獾毓悍空�%*。
张玲透露*%@,这批外地购房者主要聚焦翠苑、古荡一带***,有些房子是20世纪80年代建成的#*#%,房龄40多年了%##,实施“原拆原建”的可能性更大一些@@*%%,不少购房者闻讯购入@#。
专家指出#%%@,中国城市建设发展已逐步进入存量时代@#,然而推动老旧小区“自主更新”没有想象中那么容易#@@*,投资购房仍需谨慎%%%。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院副院长金细簪表示*%#,一方面是业主意见难统一@%*#*,是否实施整体拆除重建需得到绝大多数居民的同意;另一方面是资金平衡难###*,整体拆除重建需要拆除费、勘察费、设计费等投入@%,对普通收入居民家庭是笔不小开支%#。
因此金细簪认为%*,实施老旧小区的整体拆除重建要因地制宜*%%,政府也要适当给予空间资源支持%#%@,通过扩面或多建房屋用于出租运营、保障性住房##%,适当降低居民负担%*,也可以引进品牌开发企业参与%*%@*,提高小区品质%%@*%,实现自主更新和自我造血%%@#%。(完)