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中国人民银行今天(17日)发布消息%%@#,新设立保障性住房再贷款%%#,支持各地收购已建成商品房用于保障性住房%@@@@。
保障性住房再贷款规模3000亿元@@#,利率1.75%%*,期限1年#**%@,可以展期4次*##@。发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行#%。银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款#@*%。人民银行按照贷款本金60%发放再贷款%##%#,可带动银行贷款5000亿元#@*@。
招联首席研究员 董希淼:人民银行提供低成本的再贷款资金%*,激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款*%,支持以合理价格收购已经建成未出售商品房%%%#,用作保障性住房###。
从收购对象看@*%,严格限定为房地产企业已建成未出售商品房@*,对不同所有制房地产企业一视同仁%%@。同时*%##,严格把握所收购商品房的户型、面积标准##。
从收购主体看%*,被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务*%*%,不得为政府融资平台%*。
从收购用途看@#@@,全部用于保障性住房配售或者租赁##@%@。
专家:保障性住房再贷款助力盘活存量
专家表示#@*%,中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量%*,也是对地方政府化解存量房风险的支持**#%。
记者了解到%@%%%,郑州、南京、珠海等地国企%**@*,已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中#%*#。本次中国人民银行设立专门的再贷款工具#%,支持地方国企收购存量房用于保障房**%@%,有利于盘活存量、化解风险*%#。
招联首席研究员 董希淼:一方面###,有利于加快商品房市场“去库存”%##@。同时#@#,通过盘活存量*%@@,有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾%%,更好解决工薪收入群体住房困难@*。
专家表示#%%@%,中国人民银行新设立的保障性住房再贷款@#@*,也有利于促进保交房##,提振市场信心*%。
招联首席研究员 董希淼:房地产企业出售商品住房后%#%,回笼资金可用于在建项目续建###*%,履行保交房责任@#%。房企回笼资金能力增强后%*##*,也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制%%@,也就是“白名单”的条件**@%#,形成良性循环@#@,提振市场信心%%@@@。
(总台央视记者 张道峰)