保交房工作将更加细致*@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@#@，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@@**，实现房地产市场的良性循环#%%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*@%，有望提振购房者信心*@*#*，带动市场回升@%。

　　5月17日%*@*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#**%*，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%%，继续坚持因城施策@@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@@*%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作***%#。

　　当天下午@@#%@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@@。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@%，保交房工作力度进一步加大*@*，各部门综合施策#*#，彰显稳定房地产市场的信心和决心@#%。相信随着相关举措逐步落地见效@#%，我国房地产市场将企稳回升@**#，房地产市场平稳健康发展可期##。

　　保交房工作攻坚战已经打响#**。尽管这项工作已经开展了一段时间##，取得了一定成效*#%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@@。按照总体部署@@#*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目%@*，锁定难交付项目*#。在摸清底数的基础上@@%@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@%#**。这意味着%%***，保交房工作将更加细致@@@%*，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#%%，实现房地产市场的良性循环###。

　　保交房推进过程中*@%%#，资金支持必不可少**@@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@#@。自今年1月份开始推出%#%#，目前#%#*%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%#。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@*@*。截至5月16日**%%，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元@@**#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#*，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@@*@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*#*@，满足在建项目合理融资需求%#@*。

　　收购部分商品房用作保障性住房%#%，有助于推动消化存量商品住房@@@。中央政治局会议提出%#*@#，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@*#。当前@%，推动消化存量住房十分必要@@。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#%#，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#@%，甚至有些城市已经出现供大于求#*@@@。与此同时**#，我国住房保障短板还需要补齐##@#*，配售和配租型保障性住房*@#，均需要增加供给*%@。根据相关政策*%@#，商品房库存较多城市%*%@#，政府可以需定购@@*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*%@#%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@#@#，也能够进一步完善我国住房保障体系%#@。中国人民银行宣布@#，保障性住房再贷款规模是3000亿元%**%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*#%#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@%@@#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@@#，可以帮助资金困难房企解困**。当前*#%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题%%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%%#。收回、收购这些土地@%*@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*@。同时@@@%@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关%#@。这些土地收回、收购以后*@%，用于建设保障性住房*%，还可以用于建设公共配套服务设施****#，改善周边住宅配套条件等*#%#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%*%。近期%#，购房信贷政策有诸多调整*#*%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%*@#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@*%@，激发居民购房积极性@#@#，促进住房合理消费#*%##。

　　可以预计%%###，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响##，有望提振购房者信心**，带动市场回升#@*@，改善房地产企业资金状况%**%，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*%@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)