央行住房金融政策发布一周 多地跟进取消房贷利率下限、下调首付比

发布时间:2024-05-25 17:18:35

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  5月17日#@@,央行围绕优化住房金融政策打出组合拳*###,政策量价结合#*@%。过去一周%*%,多地火速跟进落实楼市新政%#,各地执行相关政策情况如何?

  多地全面取消首套房和二套房商贷利率下限

  据记者不完全统计#@*,目前@#*%%,已有广东19个地市##,湖北、云南、山西、甘肃、河北、陕西、宁夏、广西、重庆等省(区、市)宣布取消当地首套房和二套房贷款利率下限*%。省会城市中%*%,福州和长沙也已经跟进%@。非省会城市中@#,泉州市、南平市、芜湖市也已宣布跟进@%%#。

  最低首付比例政策进一步下调

  “降低全国层面个人住房贷款最低首付比例”的政策也得到多地积极响应%**。

  例如@@,湖北宣布取消购房限制@#,满足居民刚性和改善性购房需求;同时降低购房门槛@*#,将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%*#@@*,二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%;中国人民银行云南省分行也宣布#@%,经云南省市场利率定价自律机制表决通过##*%,自2024年5月25日起*#*%#,云南省全面下调商业性个人住房贷款最低首付款比例***,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于20%调整为不低于15%@*%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从不低于30%调整为不低于25%**#%。

  广西壮族自治区、宁夏回族自治区、甘肃省、陕西省、山西省、重庆市、合肥市也执行了上述政策***%@。广东省19个城市政策也集中调整%%#*。

  部分城市公积金贷款利率进入“1时代”

  公积金方面%*##@,各地政策也加速落地%@%@@。5月17日%@%%,河南省省直机关住房资金管理中心发布通知明确**@%,对于购买首套住房的购房者%%@,五年期以下(含五年)和五年期以上的贷款利率分别下调至2.35%和2.85%*%#@。购买第二套住房的购房者@**@%,五年期以下(含五年)和五年期以上的贷款利率分别下调至2.775%和3.325%*@*%@。同日%%,河南省内的郑州、洛阳、开封、信阳等地也发布消息##%**,下调公积金贷款利率#%。

  江西、合肥、成都、广州、重庆、东莞等地也发通知称%#*,公积金贷款利率18日起下调%#%@@,存量贷款2025年1月1日调整%%。此外#*,各地细节略有不同*@#%。例如***,部分城市对存量调整有附加的期限要求%#%@。另有不少省市除了下调公积金贷款利率外%#*,还对存量住房公积金个人住房贷款政策衔接做了相应的安排*@%@。

  此轮调整后*%@@,西藏成为公积金贷款利率最低的区域*@#*。根据西藏自治区住房资金管理中心的规定#@,对于首套房购房者*@,五年期以下(含五年)和五年期以上的公积金利率分别调整为不低于1.36%、1.68%;对于二套房购房者@@*,五年期以下(含五年)和五年期以上的公积金利率分别调整为不低于1.686%、2.038%*%##。

【编辑:邵婉云】
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