保交房工作将更加细致@#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#@*，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*%@，实现房地产市场的良性循环@@**@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@#%#，有望提振购房者信心*@**，带动市场回升*#%%。

　　5月17日%#@*#，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开*%@%，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调@%%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@@*#，继续坚持因城施策*%#@，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@#，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%@**%。

　　当天下午#*@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%%*@，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明**%%，保交房工作力度进一步加大@#*@，各部门综合施策@#%，彰显稳定房地产市场的信心和决心@%***。相信随着相关举措逐步落地见效@#*，我国房地产市场将企稳回升#%@*，房地产市场平稳健康发展可期#@#@。

　　保交房工作攻坚战已经打响%##@@。尽管这项工作已经开展了一段时间@%#，取得了一定成效@@@*#，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@%*。按照总体部署%#*@，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目*%*%，锁定难交付项目*@%@%。在摸清底数的基础上@#@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@%@%*。这意味着@%%%*，保交房工作将更加细致#%@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@%*%，实现房地产市场的良性循环*#。

　　保交房推进过程中%%@%，资金支持必不可少#**@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@@*。自今年1月份开始推出*@%@，目前##，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制@***。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一#*@。截至5月16日#*@，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@%##，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*#%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#%，满足在建项目合理融资需求*#*。

　　收购部分商品房用作保障性住房%%@，有助于推动消化存量商品住房*%@#%。中央政治局会议提出@@#@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房@%@。当前#%@#*，推动消化存量住房十分必要%%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@#%%，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@%，甚至有些城市已经出现供大于求**。与此同时*%*，我国住房保障短板还需要补齐**#*，配售和配租型保障性住房**，均需要增加供给*%%。根据相关政策***%*，商品房库存较多城市@%%#%，政府可以需定购##@*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房%%%@#。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措**#%，也能够进一步完善我国住房保障体系%#%#。中国人民银行宣布*%#，保障性住房再贷款规模是3000亿元#@%，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*@*@，助力保交房和“白名单”机制等多重目标#%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地%%，可以帮助资金困难房企解困%@。当前#**，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#%*%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发%#。收回、收购这些土地*###，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题**@#%。同时@**%#，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关*#。这些土地收回、收购以后##@*，用于建设保障性住房**%%，还可以用于建设公共配套服务设施**%，改善周边住宅配套条件等#@#*。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%%@#。近期*#%*，购房信贷政策有诸多调整#%@*。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等#@。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#@@@*，激发居民购房积极性%@##%，促进住房合理消费#*。

　　可以预计@%，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%%，有望提振购房者信心%%@@，带动市场回升*@**，改善房地产企业资金状况#@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%###。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)