记者五一假期探访京城楼市 新政带动五环外看房升温

2024-05-07 16:32:09 | 来源：GG之家
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本文转自：中新网

小新TalkShow：尔滨好像又要火起来了

　　4月30日*#，北京住房限购政策迎13年来的首次调整*#@%，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套@%*。新政后的五一小长假里#@*，记者走访了多个楼市新盘@*#%，发现看房客户均有所增长%#*@@，部分区域访客量环比上周增长接近一倍#%，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温**@#。

　　一家老少一块来看房

　　5月5日下午2时@#*，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处###。只见看房的市民已经开始在门口排队等候销售人员@**，大约等待了15分钟后**%*%，记者才跟随销售指引进入售楼处*#@#。

　　“以前是销售等客户**#@，这几天都是客户等销售*##。”这名销售人员表示#**%，由于项目是位于五环外、主打改善型需求的洋房项目@@，受本轮楼市新政的利好影响@@#，五一假期的访客量有明显增长@*。

　　记者在现场看到**，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了来看房的市民@#*#，许多人带着孩子、老人一块来看房@@@%*，光是围在沙盘模型前的家庭就有四五组#*#。

　　该项目营销负责人介绍#%@，五一期间***，售楼处接访量达到287组**@#，环比增长约86%%@#*。在成交方面@%%#，5天共销售22套房源@##，环比增长175%@#。“假期前两天%%%*%，访客量和成交量的增长还不是很明显%#，随着假期临近结束返京人群增加#%%%*，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰#*%%。”这负责人表示*@%@，仅5日一天该楼盘就成交了8套房源***@。

　　随后@%，记者又来到了昌平区的北京国贤府售楼处@*，这里同样十分热闹%#@*@。一名销售告诉记者#%，北京国贤府主打120平方米至140平方米的大户型@*，属于改善型项目@%@%，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组%%**，高的时候有100多组##*。”这名销售表示*@*@。

　　看房人都想换套大房子

　　五一期间**，记者还来到大兴区东南五环外@#@#%，探访了即将开盘的北京润府#**。“首期开盘400多套房%%，现在认筹已经将近300套了@###*。”该楼盘销售表示@%。记者注意到@@*，尽管还未开盘#@%*，来提前探盘的市民已络绎不绝%****，与销售交流的10分钟时间里*%，已有五六组家庭走进售楼处看房%@%。

　　“我家城里有两套房###%@，今年打算把爱人的父母接来譆*@@。朐偃胧忠惶譆@*。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者*#，现在置换周期长###@%，家里原本的房子出不了手就没法买新房*%%#*。随着购房资格从无到有*@，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍*%*。“我们再综合考虑考虑*%，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说#*#*@。

　　北京国贤府营销负责人唐越表示@@#，五一期间*##@*，这个项目成交了26套房源@*%#@，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格的客户@@*#，如今有了资格***@#，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购*%。“我们的客户改善需求多%%*@@，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群**，还有一部分是周边别墅区的业主*%#，他们中有许多家庭都想多入手一套平层**@@#。”唐越说@**#%。

　　新政效力有望持续释放

　　中原地产监测数据显示%*，2024年5月1日至2024年5月5日@**##，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套#*#，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套#%%。在二手房方面@@%*，5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套##%*@，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套##。

　　中原地产首席分析师张大伟分析表示###，网签数据具有一定的滞后性@*@##。去年五一假期只有3天@@#，所以假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨##*。如果剔除这一影响因素%*#@，今年五一的实际成交量相比前期已展现出企稳特征#@%%@，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现##%。本报记者 鹿杨

　　来源：北京晚报

【编辑:曹子健】


　　

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