政策“大招”彰显稳房地产市场决心
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本文转自:中新网
一批国家标准发布涉及消防产品、卫浴设施等多个领域
保交房工作将更加细致%@,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%**#,恢复各方对新建商品住宅市场信心*@*##,实现房地产市场的良性循环#@**。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#@%%%,有望提振购房者信心**%@%,带动市场回升*%。
5月17日*%,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%***%,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调*%##%,深刻认识房地产工作的人民性、政治性%@@,继续坚持因城施策%#*,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%#,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作%%。
当天下午%**,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#%#*@,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%#*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明%*#%#,保交房工作力度进一步加大%##@@,各部门综合施策%*,彰显稳定房地产市场的信心和决心@@#。相信随着相关举措逐步落地见效#%%@@,我国房地产市场将企稳回升%%,房地产市场平稳健康发展可期*@。
保交房工作攻坚战已经打响*#%@。尽管这项工作已经开展了一段时间%***,取得了一定成效*#*,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%#*。按照总体部署%%,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@@,锁定难交付项目%%%@。在摸清底数的基础上*%@,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*#@。这意味着%%*,保交房工作将更加细致%%*,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#,恢复各方对新建商品住宅市场信心*%,实现房地产市场的良性循环@*%%%。
保交房推进过程中*#%@%,资金支持必不可少@*#,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%*@。自今年1月份开始推出#@@,目前#@*%,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#%@*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*%%%%。截至5月16日@@,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%**%。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%@#%#,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”@*@@%,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@#@@,满足在建项目合理融资需求@%%%@。
收购部分商品房用作保障性住房#%,有助于推动消化存量商品住房#**@。中央政治局会议提出#*,统筹研究消化存量房产和优化增量住房*%*#。当前#@*#*,推动消化存量住房十分必要#%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#*@@@,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#*%#@,甚至有些城市已经出现供大于求*@@。与此同时@*@,我国住房保障短板还需要补齐%%##,配售和配租型保障性住房#*#*,均需要增加供给@##*#。根据相关政策%@@,商品房库存较多城市**@@,政府可以需定购@##,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房##@%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*%%%%,也能够进一步完善我国住房保障体系@@@#。中国人民银行宣布*#%%%,保障性住房再贷款规模是3000亿元*##@*,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给%*#*,助力保交房和“白名单”机制等多重目标@@。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@%#@*,可以帮助资金困难房企解困%%。当前*@@##,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@*,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@@%*。收回、收购这些土地%*,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题*#%。同时%#,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关##**。这些土地收回、收购以后#*@%#,用于建设保障性住房@%,还可以用于建设公共配套服务设施%%@#*,改善周边住宅配套条件等##**。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求#@##%。近期@@#@#,购房信贷政策有诸多调整#@##。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@@##。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%#%*,激发居民购房积极性#*@,促进住房合理消费*@@#@。
可以预计%%@##,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响**@@@,有望提振购房者信心%#*@,带动市场回升%*#%%,改善房地产企业资金状况*#*,加快积蓄房地产市场企稳回升力量%*%。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)
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