政策“大招”彰显稳房地产市场决心
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本文转自:中新网
同质化、过度包装、浮于表面……国潮文创“退潮”了吗
保交房工作将更加细致@@@*,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付#@*,恢复各方对新建商品住宅市场信心%%,实现房地产市场的良性循环####%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%#@*#,有望提振购房者信心#%,带动市场回升**@*。
5月17日@*,全国切实做好保交房工作视频会议在京召开#@@@,中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%@#%,深刻认识房地产工作的人民性、政治性*#*@,继续坚持因城施策*@@*,打好商品住房烂尾风险处置攻坚战%%*#%,扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#*。
当天下午%@@,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@*%,住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*@%#。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明**%%*,保交房工作力度进一步加大*@%,各部门综合施策##%,彰显稳定房地产市场的信心和决心#@*%。相信随着相关举措逐步落地见效@#*%,我国房地产市场将企稳回升#*%,房地产市场平稳健康发展可期@@。
保交房工作攻坚战已经打响%@。尽管这项工作已经开展了一段时间#%%%,取得了一定成效%*##,但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%%@#%。按照总体部署%*@,城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#*#@@,锁定难交付项目#%。在摸清底数的基础上*@%%,将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案##%。这意味着@@,保交房工作将更加细致@*#,会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@#,恢复各方对新建商品住宅市场信心@%#,实现房地产市场的良性循环**%%。
保交房推进过程中##*##,资金支持必不可少@@#%,城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用#%@。自今年1月份开始推出%**,目前@@@,全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一%@。截至5月16日@##%,商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#*#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#@#%*,城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”#%#,商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”#@,满足在建项目合理融资需求@**。
收购部分商品房用作保障性住房#@@@,有助于推动消化存量商品住房#**%。中央政治局会议提出#*,统筹研究消化存量房产和优化增量住房##%*%。当前@*,推动消化存量住房十分必要@*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@%,从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡%@@,甚至有些城市已经出现供大于求#%。与此同时%#@#,我国住房保障短板还需要补齐@@,配售和配租型保障性住房%@#,均需要增加供给@*。根据相关政策#@%#%,商品房库存较多城市%%#*,政府可以需定购%**#%,酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*@@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%*##%,也能够进一步完善我国住房保障体系@#@@@。中国人民银行宣布%@#@*,保障性住房再贷款规模是3000亿元##@,这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#%,助力保交房和“白名单”机制等多重目标*@%*。
以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@@%*,可以帮助资金困难房企解困%*@。当前@%,仍有一些房地产企业面临资金紧张问题#@%*,导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@%*%。收回、收购这些土地*%%#%,可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题#@%%。同时*%%@#,土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#@#。这些土地收回、收购以后*%%*@,用于建设保障性住房%@,还可以用于建设公共配套服务设施#@,改善周边住宅配套条件等#@*#。
信贷政策调整将更好激发住房消费需求*#@@#。近期#*%,购房信贷政策有诸多调整*@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等*@*%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%*@#*,激发居民购房积极性@@,促进住房合理消费%%@%。
可以预计%*%,近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%@@%,有望提振购房者信心#%@,带动市场回升@#*#%,改善房地产企业资金状况%%*@*,加快积蓄房地产市场企稳回升力量@%%。(本文来源:经济日报 作者:亢舒)
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