限购政策调整后首个假期，记者探访京城楼市五环外新房市场明显升温

2024-05-08 15:33:58 | 来源：GG之家
小字号

▓GGPoker官网▓GGPoker[—ggn178.com—]为亚洲最具备实力的一间国际扑克竞技赛事平台,提供一个正规安全有保障的扑克游戏环境,加入立即玩与GGPoker全球玩家一起同乐【凡人歌】这个冬天，冰球很“热”

GGPoker官网

本文转自：中新网

瞰中国丨风吹草低沃野千里

　　本报记者 鹿杨

　　4月30日@@%%，北京住房限购政策迎13年来的首次调整%*@，已拥有两套房的京籍家庭可在五环外再买一套***。新政后的“五一”假期**，记者走访多个楼市新盘%#%@，发现看房客户均有所增长@%%*，部分区域访客量环比上周增长近1倍**@，尤其是朝阳、昌平等北五环区域和亦庄区域市场明显升温@#@。

　　“这几天都是客户等销售”

　　5月5日下午两点##*@，记者来到位于东北五环外的中建璞园售楼处%@。假期接近尾声@**%，售楼处里热度不降反升%#*%。售楼处门口%*，看房的市民已经开始排队等候销售人员@**%，大约等待了15分钟*@@*，记者才跟随销售指引进入售楼处**。

　　“以前是销售等客户@#*@%，这几天都是客户等销售#@*%。”这名销售人员介绍%*，由于项目是位于五坏外、主打改善型需求的洋房项目#@%@，受本轮楼市新政的利好影响#%#*@，“五一”假期访客量有明显增长%*。

　　记者在现场看到@%%#*，沙盘前、洽谈区、样板间展示区都挤满了看房人%#，许多人带着孩子、老人一块儿来看房%%，光是围在沙盘模型前的看房家庭就有四五组#%@。

　　该项目营销负责人介绍%*#%，“五一”假期*@，售楼处接访量达287组#**#%，环比增长约86%*%%*。在成交方面**##，5天共销售22套房源*#**，环比增长175%%@@%。“假期前两天*#%%%，访客量和成交量增长还不是很明显#%%#，随着假期临近结束返京人群增加##，我们在假期最后一天迎来了一个销售小高峰%#@##。”该负责人表示***%，仅5月5日一天*@#，该楼盘就成交了8套房源***%@。

　　随后##@#，记者又来到昌平区的北京国贤府售楼处*@*，这里同样十分热闹*@%。一名销售告诉记者*@，北京国贤府主打120平方米至140平方米大户型#@，属于改善型项目@###%，“这个假期我们楼盘平均每天带看量能达到90组*@@*，高的时候有100多组@*#。”这名销售表示@*%。

　　相较于新楼盘**%，二手房市场普遍表现较为平淡*@@#。通州武夷花园板块一家头部中介的经纪人告诉记者####，“五一”期间带看量有一定增长%#%，但暂时还未体现在成交上@@@*，预计新政效果将在接下来一段时间持续释放%*#**。记者也咨询了海淀、昌平、大兴等区域的房产中介*#*#%，得到了类似回答@#。

　　利好改善和置换人群

　　“五一”假期*#@，记者还探访了即将开盘的北京润府%*，该项目位于大兴区东南五环外*@#。“首期开盘400多套房#@*%*，现在认筹已经将近300套了*%#。”该楼盘销售表示###%。记者注意到#*%#，尽管还未开盘#*@%，来提前探盘的市民已络绎不绝%%##，与销售交流的10分钟时间里@*，已有五六组家庭走进售楼处看房@@@。

　　“我家城里有两套房@#，今年打算把爱人的父母接来譆@。朐偃胧忠惶�*@@%。北京调整限购政策后*%，总算能踏实看房了#*。”正在样板间里看房的苑先生告诉记者%%@*@，之前置换周期长@#*#，家里原本的房子出不了手就没法买新房*%*。随着购房资格从无到有##*，苑先生趁着假期立刻带着爱人把五环外几个热门新盘都转了一遍##@%#。“我们再综合考虑考虑%%**，计划尽量这个月就把房子定下来！”苑先生说@#@@#。

　　北京国贤府营销负责人唐越表示@*，该项目“五一”期间成交了26套房源%##@#，大约有60%是此前需要置换后再购房的无购房资格客户*@#。如今有了资格**%，这部分客户很快就重新回到售楼处定房认购%@。“我们的客户改善需求多*%，大概有50%的人是在未来科学城或昌平其他区域工作的置换人群%*%%，还有一部分是周边别墅区的业主#@*，他们中有许多家庭都想多入手一套平层%@。”唐越说%#*。

　　新政效力有望持续释放

　　中原地产监测数据显示@%@*，2024年5月1日至5月5日#%*，北京新建住宅网签量分别为35套、21套、32套、22套和31套@%，而上年同期分别为7套、4套、6套、97套和200套#@@。在二手房方面**，2024年5月1日至5日网签量分别为5套、16套、9套、12套和13套#%，上年同期则分别为11套、17套、25套、352套和550套%#。

　　中原地产首席分析师张大伟分析表示*@#，网签数据具有一定的滞后性%#@，并不代表市场实际情况##@。去年“五一”假期只有3天*#@，所以去年假期结束后的5月4日、5日网签量迎来一波明显上涨**，如果剔除这一影响因素%#@%@，今年“五一”实际成交量相比前期已展现出企稳特征#@，楼市新政的刺激效应也将在接下来一段时间的网签数据中有所体现#@#@*。(北京日报)

【编辑:刘欢】


　　

分享让更多人看到

热门排行

版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright © 2015-2022 by all rights reserved