保交房工作将更加细致**%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付##，恢复各方对新建商品住宅市场信心%*，实现房地产市场的良性循环*#%。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#**@@，有望提振购房者信心#%%#%，带动市场回升@%%%%。

　　5月17日%#@*%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@##*，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调#*#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性#***#，继续坚持因城施策@#%*，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#*%*。

　　当天下午%#%#，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会%*%@*，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策*#%。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明###，保交房工作力度进一步加大*%*，各部门综合施策%##，彰显稳定房地产市场的信心和决心**%@。相信随着相关举措逐步落地见效@#，我国房地产市场将企稳回升@*@@，房地产市场平稳健康发展可期**#。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@。尽管这项工作已经开展了一段时间@@@，取得了一定成效*%%，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难@**%#。按照总体部署##，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@*%%，锁定难交付项目@@。在摸清底数的基础上@%@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*##。这意味着@%，保交房工作将更加细致*%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%@，恢复各方对新建商品住宅市场信心#@，实现房地产市场的良性循环%%*。

　　保交房推进过程中##，资金支持必不可少@@%%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用%#*。自今年1月份开始推出%%，目前##%#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一*%%*#。截至5月16日#*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元#*%*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用#@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%@%，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”@*，满足在建项目合理融资需求*@。

　　收购部分商品房用作保障性住房@@，有助于推动消化存量商品住房%*@%。中央政治局会议提出@%*%@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房***。当前#%#，推动消化存量住房十分必要*@%。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化%%@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#*%，甚至有些城市已经出现供大于求@#%#。与此同时@#**，我国住房保障短板还需要补齐##，配售和配租型保障性住房#%，均需要增加供给@*%。根据相关政策#%，商品房库存较多城市***@，政府可以需定购#*，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*@*%%。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措*%%@，也能够进一步完善我国住房保障体系@%##%。中国人民银行宣布***@#，保障性住房再贷款规模是3000亿元#*@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给*#，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@#。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@#**，可以帮助资金困难房企解困*#。当前@##，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*@，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发##。收回、收购这些土地#@，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@*%*#。同时*%，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@@。这些土地收回、收购以后#%@%@，用于建设保障性住房#*@#@，还可以用于建设公共配套服务设施@%，改善周边住宅配套条件等#%%%#。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求%@。近期*@*#%，购房信贷政策有诸多调整%%%@%。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等##**%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%#，激发居民购房积极性#@*@，促进住房合理消费#@。

　　可以预计@*%@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响@%**@，有望提振购房者信心%*，带动市场回升#@#，改善房地产企业资金状况@*@@@，加快积蓄房地产市场企稳回升力量%*@。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)