保交房工作将更加细致#*#@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@#%%，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*@，实现房地产市场的良性循环%%**@。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#%，有望提振购房者信心#%#%，带动市场回升#%。

　　5月17日%@%*，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开@**，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调%#%#，深刻认识房地产工作的人民性、政治性@@*，继续坚持因城施策**，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战@%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作#%%。

　　当天下午#@*%，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会@#，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策%@*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明#*，保交房工作力度进一步加大%@*%*，各部门综合施策%#%@，彰显稳定房地产市场的信心和决心%@#@#。相信随着相关举措逐步落地见效#@%*，我国房地产市场将企稳回升@**%，房地产市场平稳健康发展可期@@%#@。

　　保交房工作攻坚战已经打响#@%%%。尽管这项工作已经开展了一段时间@@#，取得了一定成效@*###，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%@。按照总体部署%%，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目#%#，锁定难交付项目@*#@。在摸清底数的基础上*#，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案*%@#%。这意味着@##@*，保交房工作将更加细致%@，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付%%*##，恢复各方对新建商品住宅市场信心%@，实现房地产市场的良性循环%*。

　　保交房推进过程中*@**，资金支持必不可少#@@*%，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用@@%#。自今年1月份开始推出*%*##，目前@%#，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制%*%%。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@@@。截至5月16日%@@##，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元***@#。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用%%#%@，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”%*@，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”%#@，满足在建项目合理融资需求%**##。

　　收购部分商品房用作保障性住房*#@%，有助于推动消化存量商品住房%%%。中央政治局会议提出*%@，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%*。当前%@%，推动消化存量住房十分必要#%*。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化*@，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡#@@，甚至有些城市已经出现供大于求*%#@。与此同时%%，我国住房保障短板还需要补齐%@%，配售和配租型保障性住房#*@##，均需要增加供给%@。根据相关政策#*，商品房库存较多城市*#，政府可以需定购%%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房##@。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措@#，也能够进一步完善我国住房保障体系%#。中国人民银行宣布*%%，保障性住房再贷款规模是3000亿元#@@@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给#**%，助力保交房和“白名单”机制等多重目标%*@%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地@%*#@，可以帮助资金困难房企解困**@@%。当前*%，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题*@*，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发@@#。收回、收购这些土地**%*%，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@*。同时#%@，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关@@%。这些土地收回、收购以后#@*，用于建设保障性住房@***，还可以用于建设公共配套服务设施%*@，改善周边住宅配套条件等*#%@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求*%%。近期#%，购房信贷政策有诸多调整#@%@@。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等@#。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力#%，激发居民购房积极性%##，促进住房合理消费@%。

　　可以预计@%%*@，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响#*，有望提振购房者信心%@*#，带动市场回升*@**，改善房地产企业资金状况*%*%*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量###。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)