保交房工作将更加细致*%@%，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付@@*#，恢复各方对新建商品住宅市场信心@#，实现房地产市场的良性循环###。近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响%%*%%，有望提振购房者信心#@*%*，带动市场回升@%*。

　　5月17日%**%，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开%@@#，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰强调**%，深刻认识房地产工作的人民性、政治性*%#，继续坚持因城施策@%@%#，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战*%*%，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作*#。

　　当天下午#@，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会#*%，住房和城乡建设部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理总局分别介绍切实做好保交房工作配套政策#*。中央及有关部门集中对房地产的表态和部署表明@##，保交房工作力度进一步加大#*#%#，各部门综合施策%#，彰显稳定房地产市场的信心和决心#%#。相信随着相关举措逐步落地见效@%，我国房地产市场将企稳回升*%@%#，房地产市场平稳健康发展可期%##*@。

　　保交房工作攻坚战已经打响*%#*。尽管这项工作已经开展了一段时间*%*，取得了一定成效*@，但仍有一些在建已售房地产项目交付困难%#。按照总体部署%@*，城市政府将全面排查本地在建已售商品住房项目@#@#，锁定难交付项目%@%。在摸清底数的基础上@@，将指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案@%@*%。这意味着%@#@，保交房工作将更加细致*%@%#，会有越来越多在建已售难交付项目实现尽快交付*@@，恢复各方对新建商品住宅市场信心#*，实现房地产市场的良性循环@*@。

　　保交房推进过程中%#*%，资金支持必不可少#*@%@，城市房地产融资协调机制发挥了牵头协调推进的有力作用**#。自今年1月份开始推出%#@%，目前**#%，全国297个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制#@%*。房地产项目“白名单”是房地产融资协调机制的内容之一@%#@。截至5月16日@*，商业银行已按内部审批流程审批通过“白名单”项目贷款金额9350亿元%@#%*。预计房地产融资协调机制将进一步发挥作用@@%%，城市政府将推动符合“白名单”条件的项目“应进尽进”*%%**，商业银行对合规“白名单”项目“应贷尽贷”*@#@%，满足在建项目合理融资需求%@。

　　收购部分商品房用作保障性住房*@%**，有助于推动消化存量商品住房*@@%#。中央政治局会议提出@#*，统筹研究消化存量房产和优化增量住房%%。当前*@%，推动消化存量住房十分必要@#@**。我国房地产市场供求关系已经发生根本变化#@@*，从过去商品住房供不应求到现在供求基本平衡@@#，甚至有些城市已经出现供大于求*#*##。与此同时@%@，我国住房保障短板还需要补齐#@@#，配售和配租型保障性住房@%，均需要增加供给%@*@。根据相关政策#**%#，商品房库存较多城市**#*，政府可以需定购%@@%，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房*%*@*。这是适应当前我国房地产市场供求关系变化推出的有力举措%*%，也能够进一步完善我国住房保障体系@*。中国人民银行宣布#**%@，保障性住房再贷款规模是3000亿元#*%@，这有利于通过市场化方式加快存量商品房去库存和保障性住房供给@*%#*，助力保交房和“白名单”机制等多重目标@*@%。

　　以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地#@*，可以帮助资金困难房企解困#*@#。当前*#，仍有一些房地产企业面临资金紧张问题@@%，导致一些企业获得土地后受到各方面条件制约暂未进行开发*@#%#。收回、收购这些土地#%**#，可以避免在一些城市出现住房供给过剩问题@*。同时@#@*，土地被收回、收购后回流的资金能够帮助企业渡过难关#%#@%。这些土地收回、收购以后%@*@@，用于建设保障性住房*@，还可以用于建设公共配套服务设施**#@*，改善周边住宅配套条件等@@。

　　信贷政策调整将更好激发住房消费需求#**。近期%*@**，购房信贷政策有诸多调整**###。包括降低个人住房贷款最低首付比例、取消个人住房贷款利率政策下限、下调各期限品种住房公积金贷款利率等%%。这些政策有助于降低居民购房资金门槛和购房资金压力%@*%，激发居民购房积极性**#%#，促进住房合理消费%#。

　　可以预计%#，近期房地产市场的综合施策将会产生积极而重要影响***#，有望提振购房者信心@@*%%，带动市场回升@@，改善房地产企业资金状况@@%@*，加快积蓄房地产市场企稳回升力量*#。(本文来源：经济日报 作者：亢舒)